未按时交房租要终止合同吗

法律分析：
（1）未按时交房租是否终止合同，关键看合同约定和法律规定。若合同中明确规定租客未按时交租，房东有权解除合同，那么房东可依约终止合同。
（2）依据法律，租客无正当理由未支付或迟延支付租金，经房东催告后在合理期限内仍未支付，房东可解除合同。
（3）并非租客一出现未按时交租情况合同就必然终止。若租客只是偶尔逾期且及时补交，也无其他严重违约行为，房东不能随意终止合同。
（4）在实践中，房东需遵循法定程序，应先进行催告，给予租客合理的支付时间，而不能直接终止合同。

提醒：房东要按合同和法定程序处理租客未按时交租问题；租客应尽量按时交租，避免违约风险，遇到问题可咨询进一步分析。

结论：
未按时交房租不一定导致合同终止，需结合合同约定和法律规定判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若租赁合同中有租客未按时交租房东有权解除合同的明确约定，房东可按约定终止合同。同时，当租客无正当理由未支付或迟延支付租金，经房东催告后在合理期限内仍未支付的，房东也能解除合同。不过，若租客只是偶尔逾期且及时补交，也没有其他严重违约行为，房东不能随意终止合同。并且在实践中，房东要遵循法定程序，先进行催告，给予租客合理的支付时间，而不能直接终止合同。如果在租房过程中遇到未按时交租等类似合同纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.未按时交房租是否终止合同要结合合同约定和法律规定。若合同明确房东在租客未按时交租时可解除合同，房东能按此约定终止。若租客无正当理由未付或迟延支付租金，经催告在合理期限仍未支付，房东也可解除。
2.不过，并非未按时交租就必然终止合同。若租客只是偶尔逾期且及时补交，也无其他严重违约行为，房东不可随意终止。
3.实践中，房东要遵循法定程序，先进行催告，给予租客合理的支付时间，不能直接终止合同。

建议房东在遇到租客未按时交租情况时，先查看合同约定，按程序催告，给租客合理期限。租客则应尽量按时交租，若有困难及时与房东沟通。

（一）若合同约定租客未按时交租房东有权解除合同，房东可按约定终止合同。
（二）租客无正当理由未支付或迟延支付租金，房东先进行催告，在合理期限内租客仍未支付，房东可解除合同。
（三）租客偶尔逾期且及时补交，无其他严重违约行为，房东不能随意终止合同。
（四）房东需遵循法定程序，先催告租客并给予合理支付时间，不能直接终止合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.未按时交房租能否终止合同，要依据合同和法律判断。若合同约定租客未按时交租，房东有权解约，房东可按约终止。

2.租客无正当理由未付或延迟付租，经房东催告在合理期限仍未支付，房东可解约。

3.若租客偶尔逾期且及时补交，无其他严重违约，房东不能随意终止。

4.实践中，房东需先催告，给租客合理支付时间，不能直接终止。