商铺合同期内承租方违约怎么处理

1.商铺合同期内承租方违约，出租方应按合同约定和法律规定处理以维护自身权益。若合同有明确违约责任条款，出租方可依约要求承租方承担责任支付违约金；若违约行为致合同目的无法实现，出租方有权解除合同，要求腾退商铺并恢复原状。
2.若合同未约定违约责任，出租方可要求承租方赔偿实际损失，赔偿额应涵盖违约造成的损失及合同履行后可获利益。
3.当双方就违约责任承担协商不成时，出租方可通过诉讼或仲裁解决纠纷。建议出租方在签订合同时明确违约责任条款，在承租方违约时及时收集证据，为可能的纠纷解决做好准备。

法律分析：
（1）合同有约定时，出租方按合同里明确的违约责任条款，可要求承租方承担责任、支付违约金。若承租方违约致合同目的无法实现，出租方有权解除合同，让其腾退商铺并恢复原状。
（2）合同未约定违约责任，出租方可要求承租方赔偿实际损失，赔偿额包含违约造成的损失和合同履行后的可得利益。
（3）双方就违约责任协商不成，出租方可选择诉讼或仲裁方式解决纠纷，维护自身权益。

提醒：
出租方在处理承租方违约时，注意保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有约定时，按合同中明确的违约责任条款，如违约金数额或计算方式，要求承租方承担违约责任并支付违约金。若因承租方违约导致合同目的无法实现，可解除合同，要求其腾退商铺并承担恢复原状等责任。
（二）合同未约定违约责任，要求承租方赔偿实际损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益。
（三）双方就违约责任承担协商不成，通过诉讼或仲裁解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若承租方在商铺合同期内违约，出租方先查看合同约定。若有明确违约责任条款，可要求承租方按约定付违约金。若违约致合同目的无法达成，出租方可解除合同，要求腾退商铺并恢复原状。
2.若合同未约定违约责任，出租方可要求赔偿实际损失，损失赔偿额含合同履行可得利益。
3.双方就违约责任协商不成，出租方可通过诉讼或仲裁维权。

结论：
商铺合同期内承租方违约，出租方可按合同约定追究违约责任、解除合同，无约定则要求赔偿实际损失，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当商铺合同期内承租方违约时，若合同有明确违约责任条款，出租方有权依据合同要求承租方支付违约金等。若违约导致合同目的无法实现，出租方可以解除合同，要求腾退商铺并恢复原状。若合同未约定违约责任，出租方有权要求承租方赔偿实际损失，包括合同履行后可获得的利益。当双方就违约责任承担无法协商一致时，出租方可以通过诉讼或仲裁的途径维护自己的合法权益。若您在商铺租赁中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议。