借名买房合同不强制执行怎么办

借名买房合同无法强制执行时可按以下措施应对。若因房屋被查封、抵押等限制无法执行，应查清权利限制来源，和相关权利人协商，协商不成通过诉讼解除限制。

若因名义产权人不配合，要收集借名买房证据，如出资证明、购房合同、居住证明等，向法院起诉确认房屋实际权属归自己。若法院判决支持，凭借生效判决要求执行。

若名义产权人有转移、隐匿财产等行为，及时申请财产保全，防止财产流失。

若执行法院消极执行，向上一级法院申请提级执行，或申请指令其他法院执行，以推动执行进程。

法律分析：
（1）明确借名买房合同无法强制执行时，第一步需确定无法执行的原因。若房屋存在被查封、抵押等限制情况，要查清权利限制的来源，可通过和相关权利人协商或者进行诉讼来解除限制。
（2）当遇到名义产权人不配合的情况，可收集借名买房的相关证据，像出资证明、购房合同、居住证明等，向法院起诉以确认房屋实际权属归自己。若法院判决支持诉求，就能凭借生效判决要求执行。
（3）若名义产权人有转移、隐匿财产等行为，可申请财产保全来保障自身权益。
（4）若执行法院消极执行，可向上一级法院申请提级执行或指令其他法院执行。

提醒：
借名买房存在诸多法律风险，不同案件情况差异大，遇到问题建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若因房屋被查封、抵押等限制无法执行，查清权利限制来源，和相关权利人协商或通过诉讼解除限制。

（二）若名义产权人不配合，收集借名买房证据，像出资证明、购房合同、居住证明等，向法院起诉确认房屋实际权属归自己，凭生效判决要求执行。

（三）若名义产权人转移、隐匿财产，申请财产保全。

（四）若执行法院消极执行，向上一级法院申请提级执行或指令其他法院执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

借名买房合同无法强制执行时，可按以下步骤处理：
若因房屋受限，如被查封、抵押，要查明权利限制源头，与相关权利人协商或诉讼解除。
若名义产权人不配合，收集出资证明等借名买房证据，起诉确认房屋实际权属。
若法院支持诉求，凭生效判决要求执行；若产权人转移财产，可申请财产保全。
若执行法院消极执行，向上一级法院申请提级或指令其他法院执行。

结论：
借名买房合同无法强制执行时，可确定原因后采取对应措施，如解除房屋权利限制、起诉确认权属、申请财产保全、提级执行等。
法律解析：
根据民法典及相关法律规定，当借名买房合同无法强制执行，若因房屋被查封、抵押等限制，需查清权利限制来源，通过与相关权利人协商或诉讼解除限制，恢复房屋可执行状态。若名义产权人不配合，当事人收集出资证明、购房合同、居住证明等借名买房证据，向法院起诉确认房屋实际权属归自己，法院判决支持后可凭借生效判决要求执行。若名义产权人有转移、隐匿财产等行为，当事人为保障权益可申请财产保全。若执行法院消极执行，当事人可向上一级法院申请提级执行或指令其他法院执行。如果在借名买房合同执行过程中遇到复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和帮助。