小区拆迁怎样赔付

法律分析：
（1）小区拆迁赔付主要有货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿由专业评估机构采用市场评估法、收益法等评估被拆迁房屋价值，确定补偿金额，同时还涵盖搬迁费、临时安置费等。搬迁费依实际搬迁需求确定，临时安置费按被拆迁人自行过渡期限等计算。
（2）产权置换是拆迁人用用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换，并计算、结清差价，且需提供符合质量安全标准的房屋。
（3）具体赔付要依照当地拆迁政策和拆迁补偿安置方案执行，小区业主有权要求拆迁方公示相关文件。若对补偿不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼来解决。

提醒：业主应及时了解当地拆迁政策，仔细审核拆迁补偿安置方案。对补偿有异议时，要通过合法途径维权。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
小区拆迁赔付有货币补偿和产权置换两种方式，具体赔付依当地政策和方案执行，不满补偿可协商、复议或诉讼解决。
法律解析：
货币补偿需专业评估机构运用市场评估法、收益法等确定被拆迁房屋价值，补偿金额还涵盖搬迁费、临时安置费等。搬迁费按实际搬迁需求而定，临时安置费根据自行过渡期限等计算。产权置换是拆迁人提供用于调换的房屋与被拆迁房屋互换，并结清差价，且需保证调换房屋符合质量安全标准。当地拆迁政策和拆迁补偿安置方案是确定具体赔付标准和方式的依据，小区业主有权要求拆迁方公示相关文件。若业主对补偿不满，可通过与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自身权益。如果您在小区拆迁赔付方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.小区拆迁赔付有货币补偿和产权置换两种主要方式。货币补偿由专业机构评估房屋价值确定金额，还涵盖搬迁费、临时安置费等。搬迁费依实际需求，临时安置费按过渡期限计算。
2.产权置换是拆迁人提供房屋与被拆迁房屋调换并结清差价，且要保证房屋符合质量安全标准。
3.具体赔付要按当地拆迁政策和安置方案执行，业主可要求拆迁方公示文件。若对补偿不满，可先尝试协商，协商无果可申请行政复议，还可通过提起行政诉讼解决问题。业主在拆迁过程中要积极了解政策，维护自身合法权益。

（一）小区业主在面对拆迁赔付时，要详细了解货币补偿和产权置换两种方式的具体内容。对于货币补偿，应关注评估机构的专业资质和评估方法的合理性，确保房屋价值评估准确，同时要清楚搬迁费和临时安置费的计算依据。
（二）在产权置换方面，要检查拆迁人提供房屋是否符合质量安全标准，计算好与被拆迁房屋的差价。
（三）业主有权要求拆迁方公示当地拆迁政策和拆迁补偿安置方案，若对补偿不满，可先尝试与拆迁方协商；协商不成，可申请行政复议；若仍无法解决，可提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

1.小区拆迁赔付有两种方式，货币补偿和产权置换。
货币补偿由专业机构评估房屋价值确定金额，还包含搬迁费和临时安置费。搬迁费按实际需求定，临时安置费根据过渡期限算。
2.产权置换是拆迁方提供房屋与被拆迁房屋调换，结清差价，且房屋要符合质量安全标准。
3.具体赔付按当地政策和方案执行，业主可要求公示文件。若不满补偿，可协商、申请复议或诉讼解决。