农村宅基地纠纷对方不理咋整

一、农村宅基地纠纷对方不理咋整

若遇到农村宅基地纠纷对方不理的情况，可按以下步骤处理。首先，可尝试找当地基层组织介入调解，如村委会，其对当地情况熟悉，有一定调解能力和权威，能从中斡旋，促使双方协商解决纠纷。

若调解不成，可收集相关证据，如宅基地使用证、建房审批文件、能证明宅基地归属或使用情况的证人证言等。然后向乡镇政府或县级以上人民政府土地行政主管部门申请处理。根据《土地管理法》规定，此类部门有权对土地权属争议作出处理决定。

若对处理决定不服，可在规定时间内，自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径解决纠纷，维护自身合法权益。

二、农村宅基地超出面积怎么补偿

农村宅基地超出面积是否补偿需分情况。

若超出部分是合法合规得来，如因历史遗留、政策衔接等原因造成，在拆迁等情形下，超出面积一般应和合法面积一样给予公平合理补偿。通常补偿方式有货币补偿、产权置换等。货币补偿会根据宅基地及房屋的评估价值确定；产权置换则会按照一定比例置换安置房。

但若超出部分属于违法占地、未经审批私自扩建等，通常不予补偿。因为违法占地行为违反了《土地管理法》等相关规定。实践中，相关部门可能会责令限期拆除违法超占部分。所以，要先明确超出面积的合法性，才能确定是否补偿及补偿方式。

三、农村宅基地是婚前财产吗

农村宅基地是否为婚前财产需分情况判断。

从权利性质来说，宅基地所有权归集体，农户只有使用权。若宅基地是一方在结婚登记前以个人名义申请获批的，且建房也是其出资，通常宅基地使用权及地上房屋权益都可视为婚前财产。婚前取得的宅基地，婚后夫妻共同出资在该宅基地上建房，那么地上房屋中对方出资及增值部分属于夫妻共同财产，但宅基地使用权仍归婚前申请人。

不过，若在婚后家庭人口增加，重新分配或调整了宅基地，即便登记在一方名下，也可能因考虑了家庭整体因素而不能简单认定为婚前财产。

遇到农村宅基地纠纷对方不理咋整？别急，除了尝试自行沟通，还可以通过法定途径推进解决。比如先向所在村委会或乡镇政府申请调解，这是基层化解此类纠纷的常用前置步骤；若调解不成，还可向当地自然资源主管部门提交宅基地使用权争议处理申请，由行政机关依法调查取证并作出处理决定。这些途径都是法律规定的解决路径，能有效避免纠纷久拖不决。如果您对具体的申请流程、需要准备的材料还有疑问，或者想进一步了解后续若对处理结果不服能否起诉等问题，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答。