离婚后房产分割怎么判

1.离婚房产分割需依据不同情况处理。对于一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产不参与分割；婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般为共同财产，原则上均等分割，同时适当照顾子女、女方和无过错方权益。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，获得房产一方需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。父母出资购买的房产，一方父母出资登记在自己子女名下视为赠与自己子女；双方父母出资按出资份额按份共有，另有约定除外。
3.建议夫妻在购房时明确出资情况并保留证据。若涉及分割纠纷，可先协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前个人财产购房产且登记自身名下，此房产是个人财产，不参与离婚分割，这保障了婚前财产所有者权益。
（2）婚后用夫妻共同财产购房，无论登记谁名下，一般为夫妻共同财产，原则均等分割，同时适当照顾子女、女方和无过错方，体现了法律的公平性与人文关怀。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分，平衡了双方利益。
（4）父母出资购房，一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外，明确了父母出资购房产权归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想明确房产归属避免分割纠纷，婚前用个人财产买房的，务必将房产登记在自己名下，保留好购房的出资证明。
（二）婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下都是共同财产。在分割时可收集子女抚养、自身为女方或无过错方的相关证据，争取适当多分。
（三）婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，非首付方要留存好共同还贷的证据，以便在分割时获得相应补偿。
（四）父母出资买房的，若一方父母出资登记在自己子女名下，要保留好出资转账记录等证明是赠与自己子女的；双方父母出资的，最好提前签订协议明确按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，不参与离婚分割。
2.婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，通常是共同财产，原则上均等分割，会照顾子女、女方和无过错方。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
4.父母出资买房，一方父母出资登记在自己子女名下，视为赠与；双方父母出资，按出资份额共有，另有约定除外。

结论：
离婚房产分割需根据不同情况处理，婚前个人财产购买登记在自己名下不分割；婚后共同财产购买原则上均等分割；一方婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；父母出资按不同情形确定归属。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于离婚房产分割有明确规则。一方婚前用个人财产买房且登记自己名下，这房产的取得与夫妻关系存续期间无关，所以属个人财产不参与分割。婚后用夫妻共同财产买房，体现夫妻共同投入，为保障双方权益，一般作为共同财产均等分割，同时出于保护子女、女方和无过错方，会适当倾斜。一方婚前付首付婚后共同还贷，考虑房产最初购买情况和资金来源，法院常判归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同努力结果，获得房产方需补偿另一方。父母出资买房，一方父母出资登记在自己子女名下，符合常理认定为对自己子女赠与；双方父母出资则按出资份额按份共有，若有其他约定则按约定处理。如果大家在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。