向开发商要求退回购房定金吗

1.能否退回购房定金取决于不同情况。因开发商违约如欺诈、虚假宣传致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金；因不可归责于双方的政策变动等使购房者失去购房资格，开发商应退还定金；而购房者自身无故反悔不想买房，通常无权要求退还定金。
2.为维护自身权益，建议先收集相关证据，尝试与开发商协商解决。
3.若协商无果，可采取进一步措施，如向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等。

法律分析：
（1）开发商违约时，若其存在欺诈、虚假宣传等行为，导致购房合同无法订立，根据法律规定，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的违约行为破坏了交易的公平和诚信原则，需承担相应责任。
（2）因不可归责于双方的事由，例如政策变动使购房者失去购房资格，造成合同未能订立，开发商应退还定金。这种情况下双方均无过错，定金退还体现公平原则。
（3）若因购房者自身原因，如无故反悔不想买房，一般无权要求退还定金。定金在一定程度上是对合同履行的一种担保，购房者违约需承担相应后果。
（4）遇到问题时，购房者可先收集证据与开发商协商解决；协商不成，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径维护权益。

提醒：在购房交定金前，要详细了解开发商情况和相关政策，避免自身违约。若遇纠纷，及时收集保存证据，必要时咨询专业法律意见。

（一）若开发商有欺诈、虚假宣传等违约行为致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金，应收集开发商违约证据。
（二）因政策变动等不可归责于双方的事由使合同未能订立，开发商应退还定金，需保留政策文件等相关证据。
（三）购房者自身无故反悔不想买房，通常无权要求退还定金。
（四）先收集证据与开发商协商，协商不成可向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.购房定金能否退回，要看具体情况。若开发商有欺诈、虚假宣传等违约行为致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。

2.因政策变动等不可归责于双方的事由，导致购房者失去购房资格、合同未订立，开发商应退还定金。

3.若购房者无故反悔，通常无权要求退还定金。建议先收集证据与开发商协商，协商不成，可向消协投诉、申请仲裁或起诉维权。

结论：向开发商退回购房定金依情况而定，开发商违约可双倍返还，不可归责于双方事由应退还，购房者自身原因一般不能退。
法律解析：依据民法典规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以开发商有欺诈、虚假宣传等违约行为导致合同无法订立，购房者可获双倍定金。因不可归责于双方的事由，如政策变动使购房者失去购房资格致合同未订立，开发商理应退还定金。而购房者无故反悔不买房，属于自身原因不履行约定，无权要求退还定金。当遇到购房定金退还问题，可先收集证据与开发商协商，协商不成可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维权。若您在购房定金退还方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。