房屋面积不够能否索赔

（一）查看合同条款：购房者发现房屋面积不符，首先应查看合同中是否有关于面积差异处理的特别约定，若有则按照约定执行。
（二）与开发商协商：依据合同约定和实际情况，与开发商沟通，要求其按照相关规定返还相应房价款及利息。
（三）仲裁或诉讼：若协商无法解决问题，购房者可收集合同、房屋测绘报告等相关证据，通过仲裁或诉讼途径维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

1.购房者在房屋面积不够时通常可索赔。若实际交付面积小于合同约定面积，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，出卖人返还该部分房价款及利息；超出3%部分，出卖人双倍返还房价款。若合同有面积差异处理特别约定，则按约定执行。
2.解决措施和建议如下：
-购房者发现面积不符，先查看合同条款，了解相关约定。
-与开发商进行协商，争取和平解决问题。
-若协商无果，收集合同、房屋测绘报告等证据，通过仲裁或诉讼途径维护自身合法权益。

结论：
房屋面积不够，购房者通常可索赔，误差比绝对值不同处理方式有别，有特别约定依约定，协商不成可通过仲裁或诉讼维权。
法律解析：
依据相关法律，当实际交付房屋面积小于合同约定面积时，误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。不过若合同中有关于面积差异处理的特别约定，就按照约定执行。购房者发现面积不符，要先查看合同条款，接着和开发商协商。若协商无法解决问题，可收集合同、房屋测绘报告等证据，走仲裁或诉讼途径维护自己权益。如果在房屋面积差异问题上你有任何疑惑，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为你提供详细的法律建议。

法律分析：
（1）在房屋买卖中，当实际交付面积小于合同约定面积时，购房者通常可索赔。误差比绝对值在3%以内（含3%）部分，出卖人需返还房价款及利息给买受人；超出3%部分，出卖人要双倍返还房价款。
（2）如果合同里有关于面积差异处理的特别约定，那么按照该约定执行。
（3）购房者发现面积不符后，正确做法是先查看合同条款，接着与开发商协商解决。若协商不成，可收集合同、房屋测绘报告等证据，通过仲裁或诉讼途径维权。

提醒：
购房者签订购房合同时要留意面积差异处理条款。发现面积不符协商无果时，及时收集保存证据，必要时咨询专业法律意见。

1.房屋实际面积小于合同约定面积，购房者通常可索赔。误差比绝对值在3%以内（含），出卖人返还房价款及利息；超出3%部分，双倍返还。
2.若合同有面积差异处理的特别约定，按约定执行。
3.发现面积不符，先看合同条款，再和开发商协商。协商不成，收集合同、测绘报告等证据，通过仲裁或诉讼维权。