是否允许商品房返本销售

1.不允许商品房返本销售，此销售方式存在较大风险，会损害购房者权益、破坏市场秩序。返本销售指开发企业定期向买受人返还购房款销售商品房，可能使开发商资金链断裂。
2.针对该问题可采取以下措施：首先，购房者要增强风险意识，在购房时仔细甄别销售方式，避免参与返本销售。其次，相关部门应加强监管，对采取返本销售或变相返本销售的开发商进行严厉处罚。最后，若购房者不幸遭遇此类情况，可向相关部门举报。遭受损失时，可通过协商、调解、诉讼等途径，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

法律分析：
（1）法律明确禁止房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。返本销售是指开发商定期向买受人返还购房款的销售行为。
（2）这种销售方式风险极大，容易使开发商资金链断裂。一旦资金链断裂，购房者的权益将受到严重损害，同时也会破坏房地产市场的正常秩序。
（3）若开发商违规进行返本销售，购房者有权利向相关部门举报。
（4）当购房者因开发商返本销售遭受损失时，可以通过协商、调解、诉讼等合法途径，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
购房者遇到返本销售情况要提高警惕，避免陷入风险。若已遭遇此类问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）购房者在购房时应仔细查看合同条款，确认是否存在返本销售相关内容，若发现立即拒绝购买，避免陷入风险。
（二）若发现开发商存在返本销售或变相返本销售行为，及时向当地房地产主管部门举报，以维护市场秩序和自身权益。
（三）若因开发商返本销售遭受损失，先尝试与开发商协商解决，要求其承担违约责任和赔偿损失；协商不成可寻求调解机构调解；若调解无果，可向法院提起诉讼。

法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

1.商品房返本销售被禁止。房地产企业不能用返本或变相返本的方式售房，返本销售就是定期给购房者返还房款。

2.该销售方式风险大，可能使开发商资金链断裂，损害购房者权益，扰乱房地产市场。

3.若开发商违规，购房者可向相关部门举报。遭受损失时，能通过协商、调解、诉讼让开发商担责赔偿。

结论：
房地产开发企业不允许进行商品房返本销售，若开发商采取此方式，购房者可举报并在受损时要求其担责赔偿。
法律解析：
依据规定，房地产开发企业不能采用返本销售或变相返本销售方式售房，返本销售即定期向买受人返还购房款的售房行为。这种销售方式风险大，易使开发商资金链断裂，损害购房者权益，扰乱房地产市场秩序。若开发商违规进行返本销售，购房者有权利向相关部门举报。若因开发商返本销售遭受损失，购房者可通过协商、调解、诉讼等途径，让开发商承担违约责任并赔偿损失。若您在购房过程中遇到类似问题，或对相关法律问题存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。