但是房东要求我再赔偿他两个月房租,我直接退房?

您好，我理解您的情况。关于您的问题，我从法律角度分析如下：首先，根据《民法典》相关规定，租赁合同是双方真实意思表示，合同条款对双方都有约束力。您提到的赔偿两个月房租的条款，如果确实明确写在合同中，且不违反法律强制性规定，原则上是有法律效力的。不过，这类违约金条款在实际执行中并非绝对。法院通常会考虑几个因素：
1. 房东的实际损失有多大（比如空置期、重新招租成本等）
2. 违约金是否明显过高（一般不超过实际损失的30%）
3. 合同签订时是否存在显失公平的情形建议您可以这样做：
1. 先与房东友好协商，说明提前退租的客观原因，争取降低赔偿金额
2. 如果协商不成，可以主张违约金过高，要求适当减少
3. 注意保留好房屋交接时的照片等证据，避免后续纠纷实际操作中，很多房东在已经扣留押金的情况下，不太会坚持追讨额外赔偿。但如果您直接搬走不理睬，对方理论上是可以依据合同起诉的，虽然实践中概率不高。建议您先尝试与房东沟通解决，同时做好证据留存。如果需要进一步帮助，可以带着合同具体条款来详谈。

合同有约定违约要赔两个月房租，你直接退房算违约，房东有权按合同要求赔偿。不过若觉得赔偿过高，可和房东协商降低赔偿金额。若协商不成，房东可能会追究你违约责任。建议还是和房东好好沟通，说明困难争取少赔点，若房东坚持，也只能考虑按合同赔偿避免后续麻烦。