商品房买卖合同中的赠与费用需要交吗

1.商品房买卖合同中开发商承诺的赠与通常不应有额外“赠与费用”。按照法律规定，赠与是无偿给予财产的行为，若合同明确为赠与，开发商收取费用既不符合约定也不合法。
2.遇到开发商以“赠与”为名收费的情况，购房者可先查看合同条款。若条款未提及费用，购房者有权利拒绝支付。
3.若开发商强制收取，购房者可采取以下措施维护权益：一是与开发商协商，要求其遵守合同约定；二是向消协投诉，借助消协力量促使开发商纠正不当行为；三是通过提起诉讼，请求法院判决开发商按合同履行赠与义务，不得额外收费。

法律分析：
（1）在商品房买卖合同里，开发商承诺的赠与物品或服务通常不应有额外“赠与费用”。因为按照法律规定，赠与是无偿给予财产的行为，若合同明确为赠与性质，开发商就不应收取费用。
（2）当开发商以“赠与”为名收取费用时，购房者应先查看合同条款。若条款未提及相关费用，购房者有拒绝支付的权利。
（3）若开发商强制收取费用，购房者可通过多种途径维权。比如与开发商协商，争取按合同履行；也可向消协投诉，借助消协力量解决问题；还能通过提起诉讼，让开发商按合同履行赠与义务，杜绝额外收费。

提醒：购房者遇到开发商以“赠与”收费情况，务必仔细查看合同，若维权过程复杂，建议咨询以获取更精准分析。

（一）查看合同条款，确认是否有关于“赠与费用”的约定，若没有则有权拒绝支付。
（二）当开发商强制收取费用时，先尝试与开发商协商，要求按合同履行赠与义务。
（三）协商不成，可向消费者协会投诉，借助消协力量促使开发商解决问题。
（四）若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这表明合法的赠与应是无偿的，若合同明确为赠与，开发商不应收取费用。

1.商品房买卖中，若开发商承诺赠与物品或服务，通常无“赠与费用”。以“赠与”之名收费，既不符约定也不合法。
2.赠与是无偿给予，合同明确赠与时，开发商不应收费。
3.遇开发商要求“赠与费用”，先看合同条款，未提及则可拒绝支付。
4.若开发商强制收取，可协商、向消协投诉或诉讼维权，要求按合同履行赠与，不额外收费。

结论：
商品房买卖合同中开发商以“赠与”为名收取费用可能不合法，购房者有权拒绝，还可通过多种途径维护权益。
法律解析：
依据民法典，赠与是赠与人将自己财产无偿给予受赠人。在商品房买卖合同里，若明确是赠与相关物品或服务，开发商就不应收取额外“赠与费用”。购房者遇到这种情况，应先查看合同条款，若未提及费用，完全有权利拒绝支付。若开发商强制收取，购房者可采取多种措施维权，比如与开发商协商，向消协投诉，或者直接提起诉讼，要求开发商按合同履行赠与义务，不额外收费。如果您在购房过程中也遇到类似的问题，不清楚具体该如何操作，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身的合法权益。