开发商延期交房协议书有效吗

1.开发商延期交房协议书一般是有效的，前提是协议为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。
2.此类协议通常会重新约定交房时间，还涉及违约责任、补偿等内容。协议有效时，双方需按新约定履行义务。若开发商未按协议时间交房，购房者可追究其违约责任并要求赔偿损失。
3.若协议存在显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。
4.建议购房者在签订延期交房协议书前仔细审查协议条款，确保自身权益。遇到显失公平情况及时咨询专业法律人士，必要时通过法律途径维护权益。开发商应严格履行协议约定，避免违约行为。

法律分析：
（1）开发商延期交房协议书有效的条件包括双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。在这种情况下，协议具有法律效力，双方都应遵守。
（2）延期交房协议一般会重新约定交房时间，还会涉及违约责任和补偿等方面。双方需按照新约定履行各自义务。
（3）若开发商未按协议约定时间交房，购房者可依据协议追究其违约责任，要求赔偿损失。
（4）若协议存在显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。

提醒：
签订延期交房协议书前应仔细审查条款。若遇开发商违约，及时收集证据维护自身权益。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订延期交房协议书前，购房者要仔细审查协议条款，明确交房新时间、违约责任及补偿等具体内容，确保自身权益在协议中清晰体现。
（二）若发现协议可能存在显失公平等情况，受损害方应及时收集相关证据，在法律规定期限内请求法院或仲裁机构撤销协议。
（三）开发商未按协议约定交房时，购房者要及时保留相关证据，依据协议追究其违约责任，要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.开发商延期交房协议书若由有民事行为能力的双方真实意愿签订，内容合法且不违背公序良俗，通常有效。

2.协议一般会重新约定交房时间，还涉及违约责任、补偿等内容。有效协议约束双方按新约定履行。

3.若开发商未按协议交房，购房者可追究其违约责任并要求赔偿。若协议显失公平，受损害方可请求撤销。

结论：
开发商延期交房协议书一般有效，双方需按约定履行义务，若开发商违约，购房者可追究责任，若协议显失公平，受损害方可请求撤销。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。开发商与购房者签订的延期交房协议书只要符合这些条件就是有效的。有效协议会重新约定交房时间，还可能涉及违约责任和补偿等内容。若开发商不按新约定交房，购房者能依据协议追究其责任并要求赔偿。但要是协议存在显失公平等可撤销情形，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。如果您在处理开发商延期交房协议问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。