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你好，办营业执照，房产证上的名字和给别人租房的合同上名字不同可以办吗？
当然不可以，有可能是转租，存在法律风险
一般情况下是可以办的。只要能证明房屋使用的合法性和真实性就行。比如让房产证上的产权人出具同意转租的证明，或者提供委托代理出租的文件。要是房东和租户一起去说明情况，也能增加可信度。你把这些材料准备好，和其他办执照所需材料一并提交，通过审核的可能性较大。
专业解答关于夫妻共同财产的归属问题，在实际购房过程中，购买人有权在房产证上填写一个人的名字。我国并未对房产证上的署名人数量进行任何形式的限制。值得注意的是，夫妻关系存续期间，若一方在进行购房时，双方并未有明确的约定或者缺乏强力的证据来证实购房款项完全由个人承担，那么即便房产证上仅有配偶的名字或者仅仅登记在单方名下，也仍应视为是夫妻俩共有的财产。
专业解答准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。
专业解答房产证登记两人姓名时，所有权分配方案包括：双方同意竞价决定归属；一方主张所有权需经评估后补偿另一方；双方均未主张所有权可拍卖平分所得。购买出资多者通常获得更大比例所有权。变更共有房屋性质或用途需全体共有人同意，否则无效。双方另有约定则从其约定。
专业解答户主是户籍管理中的主要担当者和户口责任承受人，但并非土地使用权拥有者。土地使用证书是确定土地使用权的法律凭证，我国实行土地登记发证制度，保护土地所有权和合法土地使用权。任何单位或个人不得侵犯。在我国，土地使用证书是唯一确认土地使用权的法律文书，包括农民集体所有土地使用权证明书和国有土地使用权证明书。
专业解答房产证未登记女方名字，离婚时一般视为男方私有财产。但如房产是婚后共同购置，即使只登记男方名字，仍按夫妻共同财产处理，需自主协商或法庭裁决分割。婚前全款购房属个人婚前财产，不参与分割。婚前首付、婚后按揭购房，登记一方名下仍算个人财产，但婚后支付部分属共同财产，离婚时另一方有权要求分割。
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