购房排号交定金后能退吗

1.购房排号交定金后能否退还取决于不同情形。因购房者自身不想购房，定金通常不予退还，法律规定给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金。
2.若因开发商问题，像未取得预售许可证等导致无法签订购房合同，购房者不仅能要求退还定金，还可主张双倍返还。
3.因不可归责于双方的事由如政策变化使合同无法订立，开发商应退还定金。
4.解决措施和建议：遇到定金退还纠纷，先与开发商协商。若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）若购房者自身不想购房，依据法律，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定致合同目的不能实现，定金通常不予退还。这是对不履行约定行为的约束。
（2）要是开发商存在问题，像未取得预售许可证等致使无法签订购房合同，购房者不仅能要求退还定金，还可主张双倍返还，以此保障购房者权益。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策变化等使合同无法订立，开发商应退还定金，体现公平原则。
（4）当遇到定金退还纠纷，可先尝试与开发商协商，若协商无果，可借助法律途径解决。

提醒：购房时要谨慎交付定金，仔细了解开发商情况和合同条款。遇到纠纷协商不成及时咨询法律专业人士分析处理。

（一）若因自身原因不想购房，定金大概率无法退还，所以在交定金前要充分考虑自身购房意愿和经济能力。
（二）若因开发商问题如未取得预售许可证等致使无法签合同，可要求退还定金并主张双倍返还，此时要注意收集开发商违规的证据。
（三）若因政策变化等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，应及时与开发商沟通要求退还定金。
（四）遇到定金退还纠纷，先尝试与开发商友好协商，协商不成准备好相关证据通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.购房者自身不想购房，定金通常不退。法律规定，付定金方不履行约定致合同目的无法实现，不能要回定金。

2.开发商问题致无法签合同，像没取得预售许可证，购房者能要求退还定金，还可主张双倍返还。

3.不可归责于双方的事由，如政策变化使合同无法订立，开发商应退还定金。

4.遇定金退还纠纷，先和开发商协商，协商不成走法律途径。

结论：
购房排号交定金后能否退还分情况，购房者自身原因不想购房定金一般不退；开发商原因致无法签合同，购房者可要求退还甚至双倍返还；不可归责于双方事由致合同无法订立，开发商应退还定金。遇纠纷先协商，协商不成可走法律途径。
法律解析：
依据《民法典》，给付定金一方不履行债务或履行不符约定致不能实现合同目的，无权请求返还定金，所以购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。而若开发商未取得预售许可证等导致无法签订购房合同，购房者有权要求退还定金并可主张双倍返还。当出现政策变化等不可归责于双方的事由，致使合同无法订立，开发商应退还定金。如果在定金退还上与开发商产生纠纷，先尝试协商，这是较为便捷的解决方式。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。如果大家在购房定金退还方面有疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询以获取帮助。