公摊面积车位归属是谁的

结论：
公摊面积车位一般归全体业主，开发商或物业公司不能私自出售或出租获利，否则业主可要求其停止侵权并返还收益。
法律解析：
公摊面积已分摊到业主购房面积中，是全体业主共同出资购买的。依据规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库归属可通过出售、附赠或出租等方式约定，但占用业主共有的道路或其他场地用于停放的车位属于业主共有。公摊面积车位作为小区公共配套设施，其土地使用权归全体业主。所以开发商或物业公司没有私自处置并获利的权利。若其未经业主同意处置此类车位，这明显是侵权行为，业主有权要求其停止侵权并返还收益。若遇到此类问题，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士咨询，我们可以提供专业的法律建议和帮助。

1.公摊面积车位通常归全体业主。因为公摊面积已算入购房面积，由全体业主共同出资，小区规划停车处归属可约定，占用公共区域的车位属业主共有。

2.公摊车位是小区公共配套，土地使用权归业主，开发商或物业不能私自售卖、出租获利。

3.若开发商或物业未经同意处置车位，业主有权要求其停止侵权并返还收益。

1.公摊面积车位通常归全体业主所有。因为公摊面积已分摊到业主购房面积里，是全体业主共同出资购买的。同时法律规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位属于业主共有，公摊面积车位作为小区公共配套设施，土地使用权也归全体业主。
2.开发商或物业公司无权私自出售或出租公摊面积车位获利。若未经业主同意处置此类车位，这属于侵权行为。
3.若遇到这种情况，业主可要求开发商或物业公司停止侵权行为，并返还相关收益。业主平时也应增强对自身权益的保护意识，关注小区车位的管理情况，遇到问题及时通过合法途径维护权益。

（一）明确公摊面积车位归属认知，业主需清楚公摊面积已分摊到购房面积，车位一般归全体业主所有，增强自身权益意识。
（二）若发现开发商或物业公司未经同意处置公摊面积车位，业主可先与对方沟通协商，要求其停止侵权行为并返还收益。
（三）若协商无果，业主可通过业主委员会向相关部门反映情况，借助行政力量解决问题。
（四）必要时，业主可通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律分析：
（1）公摊面积车位通常归全体业主所有，因为公摊面积已分摊到业主购房面积，是全体业主共同出资购买的。
（2）对于建筑区划内规划的车位、车库，归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定；而占用业主共有的道路或其他场地的车位，属于业主共有。
（3）公摊面积车位作为小区公共配套设施，土地使用权归全体业主，开发商或物业公司无权私自出售或出租获利。
（4）若开发商或物业公司未经业主同意处置此类车位，业主有权要求其停止侵权行为并返还收益。

提醒：业主应关注小区公摊面积车位情况，若发现开发商或物业公司违规处置，及时采取法律措施维护权益，不同小区情况有别，可咨询进一步分析。