民法典租赁违约怎么处理

法律分析：
（1）合同有约定的情况下，按照合同中明确的违约责任承担方式处理，如违约方需按约定的违约金数额或计算方法来承担责任。
（2）合同未约定时，受损方有多种选择。一是可要求违约方继续履行合同，比如出租人提前收回房屋，承租人能要求继续使用该房屋。二是能要求违约方采取补救措施，例如房屋有质量问题影响使用，承租人可要求出租人维修。
（3）对于违约导致的损失，受损方有权要求赔偿。损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。

提醒：在签订租赁合同时应明确违约责任，遇到违约情况要及时收集证据维护权益，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

1.租赁违约处理应依据合同约定和实际情况进行。若合同有明确的违约责任承担方式，违约方需按约定承担责任，如按约定支付违约金。
2.若合同未约定，受损方可要求违约方继续履行合同，如出租人提前收回房屋，承租人可要求继续使用。也能要求违约方采取补救措施，像房屋质量有问题，承租人可要求出租人维修。
3.对于违约造成的损失，受损方有权要求赔偿。赔偿额应相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。

建议合同双方在签订租赁合同时明确违约责任，以减少纠纷。受损方在遇到违约情况时及时固定证据，按法律和合同规定维护自身权益。

结论：
租赁违约处理方式多样，有约定按约定承担责任，无约定受损方可要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
法律解析：
根据民法典，处理租赁违约先看合同约定，若约定了违约责任承担方式，违约方按约定担责。若合同未约定，受损方有多种维权途径。受损方可以要求违约方继续履行合同，比如出租人提前收回房屋，承租人可要求继续使用；也能要求违约方采取补救措施，如房屋有质量问题，承租人可要求维修；还能就违约造成的损失要求赔偿，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。若遇到租赁违约问题难以处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）若合同有约定违约责任承担方式，违约方按合同中明确的违约金数额或计算方法承担责任。

（二）若合同未约定，受损方有以下处理方式：
1.要求违约方继续履行合同，如出租人提前收回房屋，承租人可要求继续使用。
2.要求违约方采取补救措施，如房屋质量问题影响使用，承租人可要求出租人维修。
3.要求违约方赔偿违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租赁违约处理方式如下：
-有合同约定的，按合同来。若合同明确了违约责任承担方式，比如违约金数额或计算方法，违约方就得按约定担责。
-合同没约定的，受损方可要求违约方继续履行。如出租人提前收回房屋，承租人可要求继续使用。
-还能要求违约方采取补救措施。像房屋质量影响使用，承租人可要求出租人维修。
-受损方有权要求赔偿违约损失。赔偿额相当于违约损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。