房屋买卖口头协议的有效期是多久？

你好，我是杜律师，，，，

房屋买卖口头协议并没有明确固定的有效期。

合同效力角度

1.?一般原则：房屋买卖虽以书面合同为常见形式，但口头协议在满足一定条件时也具法律效力。只要双方就房屋买卖主要条款（如房屋位置、价格、交付时间等）达成一致，且具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，口头协议就成立并生效。不过，因房屋价值大、交易复杂，口头协议存在举证困难的问题。
2.?特殊情况：若口头协议约定了履行期限，那么有效期至约定的履行期限届满。例如，双方口头约定3个月后办理房屋过户手续，3个月期满，履行期限结束。

诉讼时效角度

1.?普通诉讼时效：因房屋买卖口头协议产生纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如，约定交房时间到了，卖方未交房，买方知道自己权利受损，从此时起三年为诉讼时效。
2.?最长诉讼时效：自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

你好，口头协议属于邀约，不具备效力

你好 你那边具体是啥情况呢

你好，具体是什么情况呢