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房屋四周的土地归属是怎样划分的?

pub****997 山东-潍坊 房产纠纷咨询 2025.05.13 05:10:42 340人阅读

房屋四周的土地归属是怎样划分的?

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关于房屋四周土地的归属问题,需要结合具体情况来分析。一般来说,主要看以下几个方面:1. 土地使用权证上标注的四至范围是最直接的依据。如果土地证上明确划定了边界,就以证载范围为准。2. 如果没有明确权属证明,通常以房屋滴水线为界。比如房屋外墙向外延伸1-2米的范围,可以视为合理使用空间。3. 对于农村宅基地,根据《土地管理法》规定,房前屋后的空地一般归使用者管理使用,但所有权仍属集体。4. 如果是商品房小区,公共区域归全体业主共有,个人无权独占。但一楼住户通常对门前小院有优先使用权。建议您先查看房产证和土地证上的附图,确认权属范围。如果存在争议,可以请当地国土部门进行实地测量确权。必要时也可以通过相邻权纠纷诉讼解决。

2025-05-13 05:12:30 回复
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