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上海的二手房交易纠纷
你好，上海专业房地产律师，可以电话沟通。
专业解答借款人在承担房屋抵押贷款的情况下被判处刑罚后，其所负担的抵押贷款依然需要照常履行还款义务。之所以会出现这样的情况，主要原因在于刑事责任与民事责任乃两种并行且相对独立的法律范畴，判处刑罚并不意味着借款人可以对抵押贷款的还款责任予以逃避。若借款人未能按期归还贷款本息，法院有权依法采取强制执行措施，如查封、冻结等方式以确保债权得以实现。
专业解答一、协商解决。合同双方人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。二、仲裁解决。三、诉讼解决。当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。
专业解答二手房交易引发的刑事纠纷，责任人仍需偿还房贷。刑事责任与民事责任独立，服刑不影响还款义务。若借款人未按时偿还，银行可诉诸法院强制执行，如查封财产、冻结账户等。若债务人无财产可执行，法院可中止执行，待障碍消除后恢复。
专业解答处理合同纠纷可通过五大路径：1）协商解决，鼓励当事人秉持诚意与尊重进行深度沟通，达成和解方案。2）调解途径，双方在中立第三方协调下，通过互谅互让签订和解协议化解纠纷。3）仲裁机制，依据仲裁条款或协议，由独立仲裁机构依法裁决争议。4）诉讼手段作为最终解决之道，通过法院依法公正审理，确保争议得到解决。
律师解析 (一)按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。 (二)按计件收费方式收费的收费标准： 不涉及财产的民事、行政诉讼：3000-20000元/件 (三)涉及财产的民事、行政诉讼收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-10万(含10万元)：8% 10万-50万(含50万元)：5% 50万-100万(含100万元)：4% 100万-500万(含500万元)：3% 500万-1000万(含1000万元)：2% 1000万-5000万(含5000万元)：1% 5000万元以上：0.5% 收费说明： 上述收费标准允许上下浮动20%。
律师解析 北京民事纠纷律师费需要根据实际情况决定。有以下两种计价方法： 1.计件收费标准为每件3000--15000元。 2.按标的额比例收费标准： 10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元)； 10万元至100万元(含100万元)，6%； 100万元至1000万元(含1000万元)，4%； 1000万元以上，2%。
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