无效租房合同违约责任谁担

结论：
无效租房合同自始无法律约束力，不涉及违约责任，但可能产生过错赔偿责任，根据过错方不同承担不同赔偿责任，双方都有过错则分担损失。
法律解析：
根据相关法律规定，无效的租房合同从开始就不具备法律约束力，所以不存在违约责任。不过，若合同无效是出租方过错，像房屋未取得建设工程规划许可证，出租方要返还租金、押金等费用，若给承租方造成损失，如承租方租房支出的合理费用，也需赔偿。若是承租方过错，如隐瞒信用问题使合同目的无法实现，承租方需返还房屋，占用房屋要支付占有使用费，给出租方造成损失的也要赔偿。若双方都有过错，就按各自过错程度分担损失。如果在租房过程中遇到合同效力及赔偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）无效租房合同自始至终不具备法律约束力，所以不存在违约责任的承担，不过会涉及过错赔偿责任。
（2）若出租方存在过错导致合同无效，例如出租的房屋未取得建设工程规划许可证，出租方要返还租金、押金等费用，若给承租方造成损失，还需对承租方为租房支出的合理费用等进行赔偿。
（3）若承租方的过错致使合同无效，如隐瞒自身信用问题导致合同目的无法达成，承租方应返还房屋，有占用房屋情况需支付房屋占有使用费，给出租方造成损失的，要承担赔偿责任。
（4）若双方都有过错，需根据各自过错程度分担损失。

提醒：签订租房合同前，双方都应仔细审查相关情况，避免因自身过错导致合同无效。若遇到合同效力问题，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）当出租方过错致合同无效，出租方要做的是返还承租方租金、押金等费用，若给承租方造成了损失，比如承租方为租房支出的合理费用，出租方需承担赔偿责任。

（二）若因承租方过错导致合同无效，承租方应返还房屋，若有占用房屋的情况，要支付房屋占有使用费，造成出租方损失的，也需进行赔偿。

（三）若双方都有过错，就根据各自过错程度来分担损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.无效租房合同从一开始就没法律效力，不用担违约责任，但可能有过错赔偿责任。

2.若出租方过错致合同无效，像房屋无建设工程规划许可证，要返还租金、押金，给承租方造成损失需赔偿，比如合理租房费用。

3.若承租方过错致合同无效，如隐瞒信用问题，要返还房屋，占用期间付使用费，造成出租方损失需赔偿。

4.双方都有过错，按各自过错程度分担损失。

无效租房合同自始无法律约束力，不涉及违约责任，但存在过错赔偿责任。
1.若因出租方过错导致合同无效，如房屋未取得建设工程规划许可证，出租方要返还租金、押金等费用。若给承租方造成损失，还需赔偿，如承租方租房的合理支出费用。
2.若因承租方过错致使合同无效，如隐瞒信用问题致合同目的无法实现，承租方应返还房屋。有占用情况需支付房屋占有使用费，造成出租方损失的要赔偿。
3.若双方都有过错，需根据各自过错程度分担损失。

建议出租方出租前确保房屋合规，承租方提供真实信息。遇到合同无效情况，双方应积极沟通，按过错承担责任，避免纠纷扩大。