买了有官司的房怎么办

1.购买涉诉房屋，先明确官司性质与对房屋权利的影响。若涉及所有权纠纷，可能影响产权归属，应及时与卖方沟通解决，卖方不处理可追究违约责任。

2.若官司导致房屋抵押、查封，权利受限解除前无法正常过户交易。可查法律文书了解详情。

3.房屋无法交付或过户，有权解除合同，要求退款并赔偿。可申请加入诉讼维权，同时注意保留购房合同、付款凭证等证据。

购买到存在官司的房屋，需谨慎处理以保障自身权益。若官司涉及房屋所有权纠纷，会影响产权归属；若涉及抵押、查封等权利受限情况，在解除前无法正常过户交易。

解决措施和建议如下：
1.及时与卖方沟通，要求其解决房屋所有权纠纷，若卖方不处理，可追究违约责任。
2.通过查询相关法律文书了解官司详情。
3.若房屋因官司无法正常交付或过户，有权解除合同，要求卖方返还购房款并承担赔偿责任。
4.向法院申请加入诉讼以维护自身权益。
5.注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，为可能的维权行动做好准备。

结论：
买了有官司的房，需明确官司性质和影响，根据不同情况采取与卖方沟通、追究违约责任、解除合同等措施，还可申请加入诉讼，要注意收集保留证据。
法律解析：
当购买的房屋涉及官司时，若官司是房屋所有权纠纷，会影响房屋产权归属，卖方有义务解决纠纷，否则需承担违约责任。若房屋存在抵押、查封等权利受限情况，在受限解除前无法正常过户交易。通过查询法律文书能了解官司详情。若房屋无法正常交付或过户，买方有权解除合同，要求卖方返还购房款并赔偿损失，也可向法院申请加入诉讼维护权益。在处理此类问题过程中，购房合同、付款凭证等证据能保障自身合法权益。如果遇到这类复杂的房产法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的解决方案。

法律分析：
（1）购买有官司的房屋，需先明确官司性质及对房屋权利的影响。若为房屋所有权纠纷，会影响产权归属，应及时与卖方沟通解决，卖方不处理可追究其违约责任。

（2）若官司涉及房屋抵押、查封等权利受限情况，在受限解除前，房屋无法正常过户和交易。

（3）可查询相关法律文书了解官司详情。若房屋因官司无法交付或过户，有权解除合同，要求卖方返还购房款并承担赔偿责任。

（4）可向法院申请加入诉讼维护权益，且要注意收集保留购房合同、付款凭证等相关证据。

提醒：
购买有官司的房屋风险较大，不同官司情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确官司性质及影响，涉及所有权纠纷及时与卖方沟通解决，卖方不处理追究其违约责任。
（二）若房屋存在抵押、查封等权利受限情况，在解除前可能无法正常过户交易，通过查询法律文书了解详情。
（三）房屋无法正常交付或过户，有权解除合同，要求卖方返还购房款并赔偿，可向法院申请加入诉讼。
（四）注意收集和保留购房合同、付款凭证等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。