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关于房产强制执行,需要满足哪些条件?

ask****030 安徽-合肥 房屋买卖咨询 2025.05.04 12:15:43 312人阅读

关于房产强制执行,需要满足哪些条件?

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关于房产强制执行的条件,我结合实务经验为您分析如下:首先,法院要启动房产强制执行程序,必须满足几个核心要件:1. 要有生效法律文书作为执行依据。比如已经生效的判决书、调解书、仲裁裁决等,且文书内容明确要求被执行人履行房产交付或过户义务。2. 被执行人未在法定期限内履行义务。比如判决生效后,债务人超过履行期限仍未主动腾退或过户房产。3. 执行标的必须是可执行的房产。要注意:如果是被执行人唯一住房,法院一般不会直接强制执行,但若该房产明显超出居住需求(如豪宅)或申请执行人同意提供安置住房的除外。4. 执行程序合法。包括执行法院要有管辖权、已依法送达执行通知书等程序要件。建议您先确认是否具备上述条件。如果已经拿到胜诉判决但对方拒不履行,可以准备好判决书、生效证明等材料向法院申请执行。执行过程中要注意保留房产现状的证据,以防被执行人恶意破坏。具体到个案还需要结合房产性质、债务金额等因素综合判断,如有需要可以进一步沟通案件细节。

2025-05-04 12:21:30 回复
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你好 有什么可以帮你的

2025-05-04 14:40:29 回复

对于这个问题,解答如下,一、什么是强制执行人民按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人,被指名履行义务的人称被执行人。二、申请强制执行的条件刑事诉讼是处于平等对抗地位、有纠纷的双方向处于中立地位的裁判方告诉其纠纷,并请求裁判方解决其纠纷的活动。在刑事诉讼中,申请执行的条件主要有:(1)申请执行的法律文书必须已经生效;(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;(4)义务人没有按期履行义务;(5)属于执行管辖。三、申请强制执行应提供的材料申请人申请强制执行应提供的材料有:1、强制执行申请书一份。申请人为法人或其他组织的,强制执行申请书应加盖公章;申请人为自然人的,应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。强制执行申请书不得使用圆珠笔书写,不得使用复印件。2、证明申请人主体资格的材料一份,受委托代为申请强制执行的,一并提供委托代理资料。申请人申请执行非法律文书的,还应提供被申请人的主体资格证明材料一份。3、具有强制执行内容的生效法律文书原件一份和复印件两份。出具的生效法律文书应加盖承办法官的法律文书生效章,如果经过两级审理,一、二审的法律文书均需提供;仲裁机关出具的生效法律文书应附上仲裁机关关于法律文书已经生效的函件或双方当事人已签收的送达回执原件一份;出具的生效行政法律文书应附上当事人已签收的送达回执以及证据材料原件一份。4、被申请人财产线索清单。已经对被申请人的财产采取保全措施的,应提交采取保全措施的民事裁定书复印件一份。

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    2024.02.24 1701阅读
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