签了认购协议可以退吗

签了认购协议能否退定金要视情况而定。若因开发商问题，像未取得预售许可证，致使协议无法履行，或因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同目的无法达成，以及双方对协议条款协商不一致未能签订合同，购房者都可要求退还定金。但若是购房者自身主观原因不想购房，通常不能要求退还定金，因为认购协议里定金有担保性质，给付定金方违约无权要求返还。
解决措施和建议如下：
1.购房者在签订认购协议前，要仔细审查开发商相关证件，避免因开发商问题导致损失。
2.遇到不可抗力等情况，及时与开发商沟通，保留相关证据以争取退还定金。
3.若对协议条款有异议，积极与开发商协商，争取达成一致。

法律分析：
（1）若因开发商问题，比如未取得预售许可证，导致认购协议无法履行，购房者有权要求退还定金并解除协议。这是因为开发商自身违规，不能让购房者承担后果。
（2）遇到不可抗力等不可归责于双方的事由，使得合同目的无法达成，购房者可要求返还定金。这种情况并非双方主观意愿造成，所以定金应退还。
（3）要是购房者自身原因不想购房，像主观改变想法，通常不能要求退还定金。因为认购协议里定金有担保作用，给付定金方违约就无权要求返还。
（4）双方对协议条款无法协商一致导致未能签订合同，可要求退还定金。这说明并非一方故意违约，定金应退还。

提醒：签认购协议前要了解开发商情况和协议条款，因不同原因导致能否退定金情况不同，若有疑问建议咨询分析。

（一）若开发商未取得预售许可证等自身问题致协议无法履行，购房者可收集相关证据，如未取得预售许可证的证明，向开发商主张退还定金并解除协议。
（二）遇到不可抗力等不可归责于双方的事由，购房者应及时保存好能证明不可抗力发生的资料，如政府发布的自然灾害公告等，以此要求返还定金。
（三）若是购房者自身主观不想购房，因认购协议定金有担保性质，通常不能要求退还定金，应提前考虑清楚购房决策。
（四）双方对协议条款协商不一致未能签合同，购房者可与开发商沟通，说明协商不一致的情况，要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若因开发商问题，像未获预售许可证，致协议无法履行，购房者可退定金并解除协议。
2.因不可抗力等不可归责于双方的情况，使合同目的无法达成，购房者能要求返还定金。
3.若因购房者自身不想买，如主观改变想法，一般不能退定金，毕竟认购协议里定金有担保性质。
4.若双方对协议条款协商不一致，导致未签合同，可要求退还定金。

结论：签了认购协议能否退需分情况，开发商原因、不可归责于双方的事由、对协议条款协商不一致时可退，购房者自身原因不想购房一般不能退。
法律解析：根据《民法典》规定，若开发商未取得预售许可证等导致协议无法履行，这是开发商的过错，购房者有权要求退还定金并解除协议。不可抗力等不可归责于双方的事由使合同目的无法实现，购房者可要求返还定金。而认购协议中的定金有担保性质，若购房者主观改变想法不想购房，属于违约行为，给付定金方违约无权要求返还定金。若双方对协议条款无法协商一致导致未能签订合同，可要求退还定金。如果在签认购协议退还定金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询解决方案。