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我咨询关于荒山永久性买断的合法性是怎样的?

ask****979 吉林-长春 房产纠纷咨询 2025.05.01 09:04:23 414人阅读

我咨询关于荒山永久性买断的合法性是怎样的?

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15775866888 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-南充 咨询解答:48017条

关于荒山永久性买断的问题,需要从几个方面来分析:首先,根据我国土地管理法和农村土地承包法,农村土地(包括荒山)所有权归集体所有,个人或单位只能通过承包方式取得使用权,不能进行所有权买卖。所谓永久性买断在法律上是不成立的。其次,荒山承包最长期限为50年(林地为70年),到期后可以续包。实际操作中,有些地方会将长期承包称为买断,但这只是民间说法,法律性质仍是承包关系。建议您:
1. 核实具体交易性质,是承包还是其他形式
2. 查看合同期限是否符合法律规定
3. 确认发包方是否具有合法资格
4. 注意合同是否经过正规程序(如村民会议决议)如果已经签订了类似永久买断的协议,建议带合同来具体分析合法性。这类协议可能存在部分条款无效的风险,需要提前做好风险防范。

2025-05-01 09:07:07 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:486927条

荒山不能永久性买断,因为土地所有权归国家或集体,个人只有使用权。不过可以通过合法程序取得荒山一定期限的使用权,比如与土地所有者签订承包合同,约定使用期限和用途等。期限一般依规定,像林地承包期可达70年。你可与土地所有者好好协商,签订规范合同,明确双方权利义务,保障自身合法权益。

2025-05-12 12:37:34 回复
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