小区业主与业主纠纷谁来管

[律师回复]按合同约定的时间、质量交付。物业必需有合同或者前期物业服务合同。

[律师回复]您好 赠予房产的税点很高 如果只是口头赠予 对方也未表示接收 则赠予有可能无效 房产归属以登记为准

[律师回复]若物业非法进入小区，其服务合同可能无效。业主可收集物业非法进入的证据，如未经合法程序入驻、无合法授权文件等。在法庭上以此抗辩，主张物业无权要求支付物业费。若物业已提供一定服务，法院可能酌定费用。业主可积极与物业协商，若协商不成，就准备好证据积极应诉，维护自身权益。

[律师回复]您好现在是到什么阶段了，需要做应诉准备

[律师回复]有业委会可让业委会去沟通，还不行的话就只能自己修复保留所有的视频、照片、材料采买单据和发票等，再向法院起诉追要。但这个耗时耗精力，这种很大可能还要法院委托专门机构做鉴定鉴定是属于物业管理修复的范围或者事项。

[律师回复]建议直接向住建局咨询。物业等级由其核准。

[律师回复]您好，方便电话沟通一下吗？

[律师回复]您好，可以具体说下您的诉求和情况么

[律师回复]你好，方便电话联系吗？

[律师回复]你好 请问具体什么情况呢

[律师回复]要经行业主管部门核准，通常是住建局。

[律师回复]具体什么状况呢 你诉求什么

[律师回复]物业费是基础服务对价，专项服务（如停车管理）可另行约定收费，二者并行不悖，法律并未禁止。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复]不可以，属于违法行为。承包的土地可以转租，房屋可以出租。

[律师回复]从法律角度，即便房屋空置，业主一般也需交物业费。不过，有些地方支持按一定比例减免。若物业要求全额缴，你可先和物业协商，看能否降低费用。若协商不成，可收集房屋空置证据等，通过诉讼等途径，让法院根据实际情况判定缴费比例。