流水不够退房算违约吗

1.流水不够退房是否违约要分情况。若购房合同明确约定因流水不足无法贷款可退房，此时退房不算违约，购房者能依约解除合同。
2.若合同无此约定，因自身流水不够无法办贷款而退房一般属于违约。购房者有按合同约定付款的义务，流水不足属自身原因致付款义务无法履行，开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
3.遇到流水不够情况，建议先和开发商协商，尝试变更付款方式，以避免或减少违约风险和损失。

法律分析：
（1）当购房合同明确规定，购房者因流水不足无法贷款能退房时，退房行为不构成违约。这是基于合同约定赋予购房者的解除合同权利，双方应按合同规定执行。
（2）若合同未作此约定，因自身流水不够无法办理贷款而退房，通常属于违约。购房者有按合同完成付款的义务，自身原因导致付款义务无法履行，开发商有权要求购房者承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。遇到此类情况，可先与开发商协商变更付款方式。

提醒：签订购房合同前仔细阅读条款，明确约定流水不足时的处理方式。若遇到流水问题，建议先与开发商积极协商，若对自身情况把握不准，可咨询进一步分析。

（一）若购房合同明确约定因流水不足无法贷款可退房，可直接依合同约定退房，不算违约。
（二）若合同无此约定，先与开发商协商变更付款方式，避免违约。
（三）若协商不成，因自身流水不够退房，一般算违约，可能要承担支付违约金、赔偿损失等责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若购房合同约定因流水不足无法贷款可退房，退房不算违约，购房者能依约解除合同。

2.若合同无此约定，因自身流水不足无法贷款退房，通常算违约。购房者有付款义务，流水不足属自身问题，开发商有权要求其担责，如付违约金、赔偿损失。

3.遇到流水不够，建议先和开发商协商变更付款方式。

结论：
流水不够退房是否违约取决于购房合同约定，有约定可退房不算违约，无约定则一般算违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，当事人应按约定全面履行自己的义务。若购房合同约定购房者因流水不足无法贷款可退房，购房者退房属于依约解除合同，不算违约。若合同无此约定，购房者因自身流水不够无法办理贷款而退房，这违反了按合同约定完成付款的义务，属于违约行为，开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。遇到流水不够的情况，可先与开发商协商变更付款方式。如果您在购房过程中遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。