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安置房在父母名下离婚可以分么

李* 四川-凉山 财产分割咨询 2025.04.25 06:54:59 466人阅读

安置房在父母名下离婚可以分么

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(一)若安置房登记在父母名下,离婚时通常不能分割,应明确其为父母财产,夫妻双方无分割权利。
(二)若夫妻对安置房有出资,可将出资部分按债权债务关系处理,向父母主张返还出资款及增值部分。
(三)若有证据证明父母明确将安置房赠与夫妻双方,可将其认定为夫妻共同财产进行分割。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这表明房屋产权以登记为准,在父母名下的安置房一般属于父母财产。

2025-04-25 11:24:01 回复
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1.安置房登记在父母名下,离婚时通常不能分割。因为房屋产权依登记确定,此房属父母财产,非夫妻共同财产,夫妻无所有权,无权分割。

2.若夫妻对安置房有出资,出资部分属债权债务关系,可主张债权,要求父母返还出资及增值部分,但这和分割产权是不同法律关系。

3.若能证明父母明确表示将安置房赠与夫妻双方且有证据,该安置房可认定为夫妻共同财产,离婚时可分割。

建议:夫妻出资时注意保留出资凭证,以便后续主张债权;若有赠与情况,及时签订书面赠与协议并留存相关证据,避免离婚时产生纠纷。

2025-04-25 10:34:10 回复
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结论:
安置房在父母名下,离婚时通常不能分割,但在符合特定条件时可分割或主张债权。
法律解析:
依据法律规定,房屋产权以登记为准。当安置房登记在父母名下,它就属于父母财产,并非夫妻共同财产,所以夫妻离婚时无权分割。不过,若夫妻对安置房有出资,出资部分构成债权债务关系,可要求父母返还出资及增值部分,但这和分割产权是不同法律关系。若能拿出父母明确将安置房赠与夫妻双方的证据,安置房会被认定为夫妻共同财产,离婚时就可以分割。如果在离婚涉及安置房分割问题上存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以便获得准确的法律建议和帮助。

2025-04-25 10:11:54 回复
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1.安置房登记在父母名下,离婚时通常不能分割。因为房屋产权看登记,此房属父母财产,非夫妻共同财产,夫妻无所有权。

2.若夫妻对安置房有出资,出资部分或属债权债务关系,可要求父母返还出资及增值,但这和分割产权是两码事。

3.若有证据证明父母曾明确将安置房赠与夫妻双方,该房可能认定为夫妻共同财产,离婚时可分割。

2025-04-25 08:34:15 回复
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法律分析:
(1)通常情况下,安置房登记在父母名下,根据房屋产权登记原则,其属于父母财产,而非夫妻共同财产,夫妻在离婚时没有对该安置房的所有权,也就不能进行分割。
(2)要是夫妻对安置房有出资行为,出资部分可能构成债权债务关系,此时夫妻可主张债权,要求父母返还出资及相应增值部分,但这和分割安置房产权是不同的法律关系。
(3)当能证明父母明确表示将安置房赠与夫妻双方且有证据支撑时,该安置房可认定为夫妻共同财产,离婚时可进行分割。

提醒:
离婚涉及安置房分割情况复杂,不同出资、赠与情况对应不同法律处理方式,建议咨询专业法律人士进一步分析。

2025-04-25 07:36:28 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房能不能过户呢?如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。所以先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。法律依据:《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

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