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请问一下,究竟改底单合同有效么?

王* 福建-三明 合同效力咨询 2018.03.13 06:16:07 1589人阅读

我打算买一套二手房,中介公司要我先签改底单,我就是想问问,改底单合同有效么,谁能帮我解答一下。

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改底单在二手房市场上也是一种交易方式。在房子还没有房产证的时候,在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税;(如果有营业税的话也不完全是由买方承担的)如果开发商同意改底单的话,在办理手续时也不是很麻烦;再如果原房主有关系的话,那么买房人是不用操心的。改底单通常是有效的,但是需要在购房合同未备案之前签订才有效。

2018-03-13 06:29:07 回复
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你好,所谓改底单其实就是原来的买受人向开发商提交退房申请,开发商在为该买受人办理退房手续之后,再与新的买受人(就是你)办理和一手房买卖完全相同的程序,那么改底单合同有效么,如果是这种意义上的改底单就没有问题,但是前提是原来的买受人的购房合同尚未到房地局办理备案手续。

2018-03-13 06:17:07 回复
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