首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 钦州法律咨询 > 钦州补偿标准法律咨询 > 对拆迁补偿方式被拆迁人是否可以进行选择

对拆迁补偿方式被拆迁人是否可以进行选择

李** 广西-钦州 补偿标准咨询 2025.04.09 14:55:04 428人阅读

拆迁补偿方式被拆迁人是否可以进行选择

其他人都在看:
钦州律师 征地拆迁律师 钦州征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

法律分析:
(1)法律明确规定征收国有土地上房屋,要对被征收房屋所有权人给予公平补偿,且补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种,被拆迁人有自主选择权。
(2)若被拆迁人选择货币补偿,能得到由市场评估价等构成的补偿金额;若选择房屋产权调换,拆迁方需提供用于调换的房屋,同时计算并结清差价。
(3)当拆迁旧城区个人住宅时,被拆迁人若选择在改建地段进行房屋产权调换,拆迁方应提供改建地段或就近地段的房屋。这保障了被拆迁人在特定情况下对房屋位置的合理需求。

提醒:
被拆迁人在选择补偿方式时要充分考虑自身实际需求和长远利益。不同案情可能有不同的处理方式,建议咨询以进一步分析。

2025-04-09 22:00:41 回复
咨询我

1.被拆迁人有权选择拆迁补偿方式,这是法律赋予的权利,征收国有土地上房屋需对所有权人给予公平补偿,补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。
2.若选择货币补偿,被拆迁人可获包含市场评估价等构成的补偿金额;若选择房屋产权调换,拆迁方要提供用于产权调换的房屋并结清差价。针对旧城区个人住宅,若被拆迁人选择在改建地段产权调换,拆迁方需提供改建地段或就近地段房屋。
3.为保障被拆迁人顺利行使选择权,拆迁方应提前清晰告知两种补偿方式的具体内容和细则。被拆迁人自身要充分了解相关法律规定和政策,根据自身实际需求和经济状况等因素,审慎做出适合自己的补偿方式选择。

2025-04-09 20:07:09 回复
咨询我

结论:
被拆迁人有权根据自身需求在法定的货币补偿和房屋产权调换两种拆迁补偿方式中进行选择。
法律解析:
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收国有土地上单位、个人的房屋,要对被征收房屋所有权人给予公平补偿,补偿方式包含货币补偿和房屋产权调换。若被拆迁人选择货币补偿,能得到由市场评估价等构成的补偿金额;选择房屋产权调换,拆迁方需提供用于产权调换的房屋,并计算、结清差价。对于旧城区个人住宅拆迁,被拆迁人选择在改建地段进行房屋产权调换的,拆迁方要提供改建地段或者就近地段的房屋。这充分保障了被拆迁人在拆迁补偿方式上的选择权。如果您在拆迁补偿方面遇到任何疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。

2025-04-09 18:11:24 回复
咨询我

(一)被拆迁人在面对拆迁时,应了解自己有选择补偿方式的权利,可结合自身实际情况考虑。若急需资金周转,货币补偿能快速获得资金;若希望继续拥有房产居住等,房屋产权调换是不错的选择。
(二)选择货币补偿时,要关注补偿金额的构成是否合理,确保包含市场评估价等应有的部分,可咨询专业评估机构了解市场行情。
(三)选择房屋产权调换,要审查拆迁方提供的用于产权调换房屋的质量、位置、面积等情况。若拆迁的是旧城区个人住宅且选择在改建地段产权调换,要保证拆迁方提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2025-04-09 17:41:00 回复
咨询我

1.被拆迁人有权利选择拆迁补偿方式。征收国有土地房屋,要给房屋所有权人公平补偿,补偿分货币补偿和房屋产权调换两种。
2.选货币补偿,能拿到含市场评估价等的补偿金额;选房屋产权调换,拆迁方要提供房屋,算清差价。
3.旧城区个人住宅拆迁,被拆迁人若选在改建地段产权调换,拆迁方需提供改建或就近地段房屋。总之,被拆迁人可按需选补偿方式。

2025-04-09 15:55:56 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 房屋拆迁费用的计算方式有哪些选择

    专业解答房屋拆迁的货币补偿价格基于重置成新价(新建成本与折旧)和区位补偿价(基准地价房价决定),非住宅房屋涉及区位价值和地上物补偿。困难户申请拆迁需无其他住房且补偿不低于下限,违建不获补偿。住宅拆迁有搬迁补助,非住宅则提供停产停业补助。所有权人须按规定时间搬迁,可享提前搬家奖励。补偿费由房屋、周转和奖励三部分组成。

    2024.09.12 1090阅读
  • 拆迁彩钢房的补偿方式有哪些选择

    专业解答拆迁彩钢房补偿方式主要有货币补偿(专业评估定价)、产权置换(包括价值标准,按旧房评估换新房;面积标准,不计差价异地置换)。还有结合型补偿,即兼有货币与产权置换。

    2024.09.12 1230阅读
  • 老城区拆迁补偿方式有哪些选择

    专业解答旧城改造补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《评估办法》,包括房屋现值、搬家临时安置费用及停产损失(视具体情况)。土地性质不同可能影响土地补偿。被征收者有权上诉或诉讼。未达成共识或产权不明,市政府批准并公开补偿方案。对补偿决定有异议可申请行政复议或诉讼。

    2024.09.04 1178阅读
  • 怎样合理地选择拆迁补偿方式

    专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与怎样合理地选择拆迁补偿方式相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。

    2024.02.28 1129阅读
  • 如何合理地选择拆迁补偿方式

    专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和如何合理地选择拆迁补偿方式相关的法律规定。

    2024.02.25 2004阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫