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如果是协议买房受法律保护吗

冷* 江苏-无锡 房屋买卖咨询 2025.04.07 11:18:04 365人阅读

如果是协议买房受法律保护吗

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1.通常,协议买房受法律保护。只要签协议的人有相应的民事行为能力,是真实意愿表达,且协议不违反法规和公序良俗,那就合法有效,对双方都有约束力。
2.但有些情况会影响协议效力,比如一方欺诈、胁迫损害国家利益,恶意串通损害他人利益,以合法形式掩盖非法目的,损害公共利益等。
3.没依法办手续,像没做产权登记,不影响合同效力,却可能影响房屋产权归属。所以协议买房要保证合法合规、按规定办手续。

2025-04-07 19:42:26 回复
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结论:
协议买房一般受法律保护,但要保证协议合法合规且按规定办理手续,存在法定无效情形时协议效力会受影响。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,当签订购房协议的当事人具备相应民事行为能力,且意思表示真实,协议内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗时,该购房协议合法有效,对双方具有法律约束力。然而,若出现一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益、恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等情况,协议效力会大打折扣。同时,即便未依法办理产权登记等相关手续,不影响合同本身效力,却可能影响房屋产权归属。所以在协议买房过程中,一定要确保协议合法合规并按规定办理手续。如果您在协议买房过程中遇到法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。

2025-04-07 17:57:10 回复
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1.协议买房一般受法律保护。当具备相应民事行为能力的当事人,基于真实意思表示,签订不违反法律、行政法规强制性规定与公序良俗的购房协议时,协议合法有效,对双方具有法律约束力。
2.但在一些情形下协议效力会受影响。比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益;存在恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益等情况。
3.未依法办理相关手续,像未进行产权登记,虽不影响合同效力,却可能影响房屋产权归属。

解决措施与建议:
一是签订协议前仔细审查合同条款,保证协议合法合规。
二是确保签订过程遵循自愿、公平原则,避免欺诈、胁迫等情况。
三是及时依法办理产权登记等相关手续,保障房屋产权归属。

2025-04-07 16:25:37 回复
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法律分析:
(1)通常协议买房受法律保护。当具备相应民事行为能力的当事人,基于真实意愿签订不违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗的购房协议,此协议合法有效,对双方均有法律约束力。

(2)然而,部分情况会影响协议效力。像一方以欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益等情形,都会让协议效力打折扣。

(3)即便协议有效,未依法办理相关手续也会有影响。例如未进行产权登记,虽不影响合同效力,但可能对房屋产权归属产生不利影响。

提醒:
签订购房协议时要确保合法合规,及时按规定办理相关手续,不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

2025-04-07 14:26:58 回复
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(一)签订协议前要仔细审查,确保双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,协议内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。
(二)警惕欺诈、胁迫等情形,若遭遇一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等情况,要及时采取法律措施维护权益。
(三)严格按照规定办理相关手续,如产权登记,保障房屋产权归属。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

2025-04-07 13:10:05 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,依据《中华人民共和国婚姻法》19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有,约定应当采用书面形式,没有约定或约定不明确的,适用本法17条和18条的规定。夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。依据《中华人民共和国合同法》8条、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得随意变更或解除依法成立的合同,受法律保护综上,鉴于问题描述的不够十分清晰,并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域,关于婚姻关系存息期间的财产约定,还是社会经济活动领域,自然人之间订立的合同。所以,将上述两个领域内的法律条款都予以引用。这样说,无论夫妻之间订立的协议,是关于婚姻家庭领域内,婚姻关系存续期间的财产约定还是社会社会经济活动领域内,自然人之间订立的合同。只要在订立协议的过程之中,不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形,协议即宣告依法成立。依法成立的协议,对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的,办理批准登记手续后具有法律约束力

您好,对于您提出的问题,我的解答是,依据《中华人民共和国婚姻法》19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有,约定应当采用书面形式,没有约定或约定不明确的,适用本法17条和18条的规定。夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。依据《中华人民共和国合同法》8条、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得随意变更或解除依法成立的合同,受法律保护综上,鉴于问题描述的不够十分清晰,并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域,关于婚姻关系存息期间的财产约定,还是社会经济活动领域,自然人之间订立的合同。所以,将上述两个领域内的法律条款都予以引用。这样说,无论夫妻之间订立的协议,是关于婚姻家庭领域内,婚姻关系存续期间的财产约定还是社会社会经济活动领域内,自然人之间订立的合同。只要在订立协议的过程之中,不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形,协议即宣告依法成立。依法成立的协议,对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的,办理批准登记手续后具有法律约束力

您好,对于您提出的问题,我的解答是,合伙协议是指经合伙人协商一致,就合伙有关事项形成的契约。现实中,合伙协议一般以书面形式订立,但也不排除口头协议形式的存在。书面合伙协议的权利义务关系、内容明确,自然比口头协议更易受到法律的保护。那么,口头合伙协议效力如何严格来说,根据法律规定,合伙协议都应当以书面协议形式订立,这也是有利于保护各合伙人的权益以及有效维护社会经济秩序。但是口头协议也并非当然无效,合同法明确规定了五种合同无效的情形,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益的以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。只要不违反法律法规的规定,没有法律规定的合同无效的情形,对各合伙人仍然具有约束力,只是一旦有一方否认协议内容,又无法有效举证,口头协议的内容就无法受到法律保护。《中华人民共和国合伙企业法》第四条合伙协议依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立。合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利,履行义务。修改或者补充合伙协议,应当经全体合伙人一致同意但是,合伙协议另有约定的除外。合伙协议未约定或者约定不明确的事项,由合伙人协商决定协商不成的,依照本法和其他有关法律、行政法规的规定处理。

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