租一年违约要怎样赔

房屋租赁租一年违约，赔偿方式如下：
若合同有违约金条款，违约方按约定付违约金。例如约定赔两个月租金，就付相应数额。

若合同没约定，守约方可要求赔偿实际损失，含直接损失（像找新租客费用）和可得利益损失（如剩余租期租金收益）。

当约定违约金与损失差距大时，当事人可让法院或仲裁机构调整。

结论：
房屋租赁租一年违约，赔偿方式分情况，有约定按约定付违约金，无约定则赔偿实际损失，约定违约金不合理可请求调整。
法律解析：
在房屋租赁里，违约赔偿有明确规定。若租赁合同有违约金条款，违约方就得按约定执行，像约定支付两个月租金作违约金，就得支付相应数额。若合同没约定，根据法律，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（如找新租客的费用）和可得利益损失（如剩余租期租金收益）。而且，当约定违约金和实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。如果您在房屋租赁违约赔偿方面遇到问题，不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.房屋租赁租一年违约赔偿分不同情况处理。若合同有违约金条款，违约方按约定支付，像约定支付两个月租金作违约金，就支付相应数额。

2.若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失和可得利益损失。直接损失如找新租客的费用，可得利益损失如剩余租期租金收益。

3.当约定违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

建议：签订租赁合同时，明确违约金条款并合理设定金额。违约发生后，守约方及时收集实际损失证据。双方也可先协商赔偿事宜，协商不成再通过法律途径解决。

法律分析：
（1）在房屋租赁期为一年却违约的情况下，赔偿方式会因合同约定与否而不同。若合同中有明确的违约金条款，违约方需按照约定支付违约金。就像约定违约支付两个月租金作违约金，违约方就得支付对应金额。
（2）若合同未约定违约金，根据法律规定，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失例如寻找新租客产生的费用，可得利益损失像剩余租期的租金收益。
（3）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可以请求法院或仲裁机构对违约金进行适当调整。

提醒：
在签订房屋租赁合同时，建议明确约定违约金条款，以避免纠纷。若出现违约赔偿争议，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若租赁合同约定了违约金条款，违约方要按约定支付违约金，像约定支付两个月租金作为违约金，就支付相应金额。

（二）若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失（如找新租客的费用）和可得利益损失（如剩余租期租金收益）。

（三）当约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。