租房合同违约了可以退吗

1.租房合同违约退款情况需分情况而定。租客违约通常不能随意退租金和押金，但合同有约定违约退款情形则按约定处理。
2.若房东违约影响租客正常使用房屋，像房屋有重大质量问题，租客可解除合同，要求退还剩余租金和押金，还能主张赔偿损失。
3.双方无正当理由提前解约，违约方承担违约责任，按合同支付违约金，剩余未使用租期租金可协商退还。
解决措施和建议：
1.签订合同时明确违约退款情形。
2.发生违约及时固定证据。
3.出现纠纷先协商，协商不成通过诉讼解决。

法律分析：
（1）租客违约时，通常不能随意要求退还已付租金和押金，但合同若有违约退款情形约定，应按约定处理。这体现了合同约定的优先性，遵循意思自治原则。
（2）当房东违约影响租客正常使用房屋，比如房屋有重大质量问题，租客有权解除合同，要求退还剩余租金和押金，还可主张赔偿损失。这是保障租客合法权益，使其不受房东违约行为侵害。
（3）双方无正当理由提前解约，违约方承担违约责任，一般按合同支付违约金，剩余未使用租期的租金可协商退还。若协商无果则可通过诉讼解决。

提醒：
签订租房合同时应明确违约条款。发生违约纠纷时，要保留好相关证据，情况复杂可咨询专业人士分析。

（一）租客违约时，先查看合同有无违约退款情形，有则按约定处理；没有则一般不能随意要求退还已付租金和押金。
（二）房东违约影响租客使用房屋，如房屋有重大质量问题，租客可解除合同，要求退还剩余租金和押金，还能主张赔偿损失。
（三）双方无正当理由提前解约，违约方承担违约责任，按合同支付违约金，剩余未使用租期的租金可协商退还，协商不成可诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租客违约：通常不能随意退租金和押金，但合同有退款约定的按约定处理。

2.房东违约：若影响租客使用，像房屋有重大质量问题，租客可解约并要求退还剩余租金和押金，还能索赔。

3.双方无故解约：违约方担责，按约定付违约金，剩余租金可协商退还，协商不成可诉讼。

结论：
租房合同违约能否退钱分多种情况，租客违约一般难随意退租金和押金，按合同约定处理；房东违约租客可解约退款并索赔；双方无正当理由提前解约，违约方担责付违约金，剩余租金可协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同应依约履行。租客违约时，若无特别约定，已付租金和押金难退还，这是为保障合同稳定性与房东权益。但合同有退款约定的，应按约定执行。若房东违约影响租客使用房屋，如房屋有重大质量问题，租客解除合同并要求退款索赔是合理合法的，因为房东未履行保障房屋正常使用的义务。双方无正当理由提前解约，违约方担责付违约金，剩余租金协商退还，这体现了公平原则。若遇到租房合同违约退款难题，建议及时向专业法律人士咨询，获取更准确有效的法律帮助。