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一直以来都在外地工作的人，没有居住的地址，所以就住在了工厂的宿舍里，现在想自己租一个房子，找到了房产中介，中介租房合同有法律效力吗？
合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
和房地产公司签订合同，中介租房合同有法律效力的规定如下，房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
专业解答我国法规保障合法定金合同，只要具备必要条件，无论通过何方中介，皆受法律庇护。自交付定金那一刻起，合同生效。若收定金方未履行承诺，须双倍返还定金给债务人。
专业解答合同的法律效力取决于其完备性、合规性和各方真实签署。无底纹章并不影响已满足条件的三方合同效力，只要签字有效。但若合同规定盖章才具约束力，必须经印章确认才生效。未达这些标准，合同则无效。
专业解答只要该二手房中介合同是双方意思表示一致自愿签订的，并且没有违反法律的规定，合同就具有法律效力。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
专业解答现实生活中，签订虚假价格合同以逃税屡见不鲜。此类合同属违法且恶意串通，法律上无效。无效合同无履行效果，双方应返还财物。若低价签约定金具法律效力，则违背法律原则。综上，签订低价合同逃税行为不具备法律约束力，定金条款不受法律保护。
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