借名买房构成侵占罪的情况有哪些

（一）保留好关键证据。实际出资人要妥善保管购房款支付凭证、贷款还款记录等，形成完整证据链，以证实是自己出资买房。

（二）明确约定内容。若仅有口头约定，可尝试通过录音等方式固定借名买房的约定内容，若有书面约定则更好。

（三）及时主张自己的权利。发现登记人有侵占意图，要及时向其主张自己的权利，留存对方明确拒绝归还房屋的证据。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

借名买房时，要是实际出钱买房的人能证实房子是自己掏钱买的，可登记人却违反约定想独吞房子不还，这可能就构成侵占罪。
得有借名买房这回事，双方有口头或书面约定。
实际出资人要拿出完整证据，像购房款支付凭证、贷款还款记录等，来证明钱都是自己出的。
登记人在实际出资人主张自己的权利后，明确不归还房屋，且数额较大（各地标准不同）。
侵占罪需实际出资人自己向法院提起刑事自诉追究责任，且司法认定较复杂，要综合多方面证据。

结论：
借名买房时实际出资人能证明出资且登记人违背约定拒不归还房屋，可能构成侵占罪，需实际出资人自行提起刑事自诉追究责任，司法认定较复杂。
法律解析：
在借名买房的情况里，当存在借名买房的事实，有口头或书面约定为证，同时实际出资人凭借购房款支付凭证、贷款还款记录等完整证据链，证实全部购房资金由自己承担，房屋登记人在实际出资人主张自己的权利后明确拒绝归还房屋，且达到当地数额较大标准时，这种行为就可能构成侵占罪。侵占罪属于告诉才处理的犯罪类型，意味着实际出资人要自己向法院提起刑事自诉来维护权益。但司法实践复杂，不能仅依据某一项证据判定，而是要综合多方面证据来判断是否构成犯罪。要是遇到此类复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，专业法律人士会根据具体情况，提供专业准确的法律分析和解决方案。

借名买房中登记人违背约定将房屋据为己有且拒不归还，确实可能构成侵占罪。

1.认定构成侵占罪，需存在借名买房事实，有口头或书面约定，这是基础前提。
实际出资人还应提供完整证据链，像购房款支付凭证、贷款还款记录等，以此证明购房资金全部由其承担。
房屋登记人在实际出资人主张自己的权利后明确拒绝归还房屋，并且达到当地数额较大标准。

2.解决措施和建议：
实际出资人要注重证据收集，在借名买房时就应保留好各类相关凭证。
了解当地关于侵占罪数额较大的标准，评估是否符合条件。
若决定追究责任，及时向法院提起刑事自诉。同时，在司法实践认定复杂的情况下，可寻求专业律师帮助，以更好地准备证据，争取合法权益。

法律分析：
（1）借名买房中存在特定法律关系，借名买房事实是基础，口头或书面约定为该事实提供依据。
（2）实际出资人提供完整证据链至关重要，凭借购房款支付凭证、贷款还款记录等，才能有力证明资金来源。
（3）房屋登记人在实际出资人主张自己的权利后拒绝归还，且数额达到当地较大标准，满足这一条件才可能构成侵占罪。
（4）侵占罪属于告诉才处理犯罪，实际出资人需自行提起刑事自诉，不过司法认定复杂，要综合多方面证据。

提醒：
借名买房有风险，事先应签订书面协议明确权利义务。若遇纠纷，及时保留证据，必要时咨询专业法律意见。