夫妻实际婚房登记父母名下如何分割

1.婚房登记在父母名下，通常不属夫妻共同财产，离婚时不能直接分割。若有证据证明夫妻出资且有借名买房约定，可协商或诉讼确认房屋归属再分割。
2.若无借名买房约定，出资可能被认定为借款或赠与。若是借款，夫妻可要求父母返还出资款及利息并分割；若是赠与，一般不能要求返还。
3.解决措施与建议：先收集购房出资、双方约定等相关证据，尝试与父母及配偶协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）婚房登记在父母名下，正常情况下不属于夫妻共同财产，离婚时不能直接分割，因为不动产的所有权以登记为准。
（2）若夫妻能证明购房款是自己出资，且有借名买房约定，可尝试协商或诉讼，争取确认房屋实际归属后进行分割。
（3）若没有借名买房约定，出资性质需进一步判定。若是借款，夫妻可要求父母返还出资款与利息，并作为共同财产分割；若是赠与，通常无法要求返还。
（4）遇到此类问题，应先收集购房出资、双方约定等证据，先与父母及配偶协商，协商无果可起诉。

提醒：
处理此类房产问题，证据收集很关键。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若要明确婚房归属，需先收集证据，比如购房出资的银行转账记录、资金来源证明，以及双方关于借名买房约定的聊天记录、书面协议等。

（二）收集好证据后，可尝试与父母和配偶进行协商，提出合理诉求，争取和平解决房产问题。

（三）若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，请求确认房屋实际归属并进行分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此规定可作为判断出资是借款还是赠与时的参考依据。

1.婚房登记在父母名下，一般不算夫妻共同财产，离婚时不能直接分割。
2.若能证明夫妻出资且有借名买房约定，可协商或诉讼确认房屋归属后分割；无约定，出资可能是借款或赠与。借款可要求返还本息并分割，赠与通常不能返还。
3.建议先收集出资、约定等证据，和父母及配偶协商，协商不成可起诉。

结论：
婚房登记在父母名下，离婚时通常不能直接分割；若有出资和借名买房约定，可确认归属后分割，否则出资可能是借款或赠与，处理方式不同。建议收集证据先协商，不成再起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻离婚时可分割的是夫妻共同财产。若婚房登记在父母名下，从物权登记角度，该房产一般不属于夫妻共同财产，离婚时不能直接分割。然而，若夫妻能拿出证据证明购房款由双方出资，并且存在借名买房的约定，那么可以通过协商或者诉讼途径，要求确认房屋实际归属，之后进行分割。要是没有这样的约定，夫妻的出资可能被认定为借款或者赠与。如果是借款，夫妻可要求父母返还出资款及利息，此款项作为夫妻共同财产分割；如果是赠与，则通常不能要求返还。所以遇到此类情况，先收集购房出资、双方约定等相关证据，和父母及配偶进行协商，若协商不成，可向法院起诉解决。若你在处理此类问题时还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。