赠与房屋拆迁款归谁

（一）当房屋赠与完成产权变更登记时，受赠人已然获得房屋所有权。就如同东西卖给对方，对方完全拥有后，与之相关的拆迁款自然归受赠人。

（二）要是赠与房屋没完成产权变更登记，赠与人在拆迁前没撤销赠与，基于赠与合同已成立，受赠人可获得拆迁款。

（三）然而，若赠与人在拆迁前依法撤销赠与，拆迁款就归赠与人。毕竟撤销后，受赠人就没房屋权益了。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.若房屋赠与完成产权变更登记，受赠人拿到房屋所有权，拆迁款就归受赠人。毕竟房屋所有权转移，相关权益也跟着走。

2.要是赠与房屋没完成产权变更，赠与人拆迁前没撤销赠与，拆迁款通常归受赠人。合同成立未撤销，受赠人有权获得相关权益。

3.然而，若赠与人拆迁前依法撤销赠与，拆迁款就归赠与人。撤销后受赠人不再有房屋权益。最终归属要依实际和证据，按民法典规定确定。

结论：
赠与房屋拆迁款归属因房屋产权变更登记情况及赠与是否撤销而不同，已完成产权变更登记的拆迁款归受赠人；未完成变更登记且未撤销赠与的拆迁款一般归受赠人，若撤销赠与则归赠与人。
法律解析：
当房屋赠与完成产权变更登记，受赠人成为房屋所有权人，根据法律规定，房屋所有权转移后，其相关权益包括拆迁补偿权益自然归受赠人。若未完成产权变更登记，在赠与合同成立且未撤销的状态下，受赠人有权获取房屋相关权益，拆迁款也就归受赠人。可要是赠与人依法撤销赠与，受赠人丧失房屋权益，拆迁款就归赠与人。在实际生活中，情况往往复杂多变，确定拆迁款归属需要结合实际情况以及相关证据，依照民法典中赠与合同的规定来判断。如果大家在这方面有困惑，对赠与房屋拆迁款归属问题拿捏不准，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.赠与房屋拆迁款的归属确实需根据不同情形判断。当房屋赠与完成产权变更登记，受赠人取得房屋所有权，拆迁款归受赠人，这是由于房屋所有权转移后相关权益随之转移。

2.若赠与房屋未完成产权变更登记，且赠与人在拆迁前未撤销赠与，拆迁款通常归受赠人，因为赠与合同成立且未撤销，受赠人有获取房屋相关权益的权利。但要是赠与人在拆迁前依法撤销赠与，拆迁款就归赠与人，毕竟赠与撤销后受赠人不再拥有房屋权益。

3.实际处理时，要依据具体情况和相关证据，按照民法典中赠与合同规定确定拆迁款归属。建议当事人妥善留存赠与合同、产权变更登记等相关材料，以便在出现争议时能清晰界定权益归属，减少纠纷。

法律分析：
（1）当房屋赠与完成产权变更登记，意味着受赠人正式获得房屋所有权。此后，房屋所衍生的一切权益，包含拆迁补偿权益，自然也会转移至受赠人手中，拆迁款理当归受赠人所有。

（2）在赠与房屋尚未完成产权变更登记时，倘若赠与人在拆迁前没有撤销赠与，由于赠与合同已然成立且维持有效状态，受赠人基于此有权获取房屋相关权益，拆迁款通常归受赠人。

（3）然而，要是赠与人在拆迁前依法定程序撤销了赠与，那么情况就发生变化。赠与撤销后，受赠人不再对房屋享有权益，拆迁款也就归赠与人所有。

提醒：
涉及赠与房屋拆迁款归属问题，务必保留好相关证据，具体问题建议咨询以准确判断。