商品房没有交房能退房吗

法律分析：
（1）当开发商出现根本违约情况，像逾期交房在催告合理期限后仍未履行，或是房屋主体结构质量不合格，购房者依据相关法律和合同约定，有权利解除购房合同并退房。同时，还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

（2）若因购房者自身因素，如个人经济状况改变等无正当理由想退房，这种行为构成违约。需依据购房合同里约定的违约处理办法，可能要承担支付违约金等责任。建议先查看合同条款，和开发商协商处理；若协商无果，可通过诉讼途径解决。

提醒：
退房情况复杂，不同情形对应处理方式有别。建议遇到退房问题时，先仔细研究合同，必要时咨询专业法律意见。

（一）开发商根本违约时，购房者可直接按法律规定或合同约定解除合同退房，同时要求开发商担责赔偿。如保留开发商违约证据，像逾期交房的通知、房屋质量检测报告等，通过书面函件正式通知开发商解除合同。
（二）购房者自身原因想退房，先查看购房合同违约处理条款，再与开发商友好协商，看能否降低违约损失。若协商无果，收集相关合同、付款凭证等证据，通过诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条既适用于开发商违约，也适用于购房者自身违约的情况。

1. 若开发商根本违约，像逾期交房催告后合理期限仍未交付、房屋主体质量不合格，购房者可依法或依约解约退房，还能让开发商担责赔偿。

2. 若因购房者自身原因想退房，无正当理由算违约。要按合同约定担责，比如付违约金。建议先看合同，和开发商协商；协商不成，可走诉讼途径。

结论：
商品房未交房能否退房需区分情况。开发商根本违约时购房者可退房并索赔，购房者自身原因无正当理由退房构成违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当开发商出现根本违约情况，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋主体结构质量不合格等，购房者有权依法律或合同约定解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。若因购房者自身原因，如个人经济状况变化等无正当理由退房，则构成违约，需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。建议购房者先查看购房合同条款，与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼解决。如果您在商品房退房方面遇到问题，对相关法律规定存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1. 商品房未交房能否退房取决于具体情况。若开发商根本违约，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋主体结构质量不合格，购房者可依法或依约解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。
2. 若因购房者自身原因，如个人经济状况变化想退房，无正当理由算违约。需按合同约定的违约处理方式承担责任，如支付违约金。
3. 解决措施和建议：购房者先查看购房合同条款，尝试与开发商协商。若协商不成，可通过诉讼途径维护权益。