新房违约赔偿标准是什么

结论：
新房违约赔偿分不同情形，开发商逾期交房、购房者逾期付款按约定赔偿，无约定按相应标准确定；房屋质量根本违约，购房者可解约并获合理赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在新房交易中，不同违约情形赔偿方式不同。开发商逾期交房，合同有约定就按约定赔偿购房者，没约定则按同地段同类房屋租金标准定。购房者逾期付款，合同有约定按约定赔开发商，没约定按未付购房款总额参照金融机构计收逾期贷款利息标准算。房屋质量根本违约时，购房者可解除合同并获损失赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失且不超违约方预见范围。如果您在新房交易中遇到违约赔偿相关问题，不确定自身权益和处理方式，建议向专业法律人士咨询，我也能为您提供详细的法律分析和建议。

1.  开发商逾期交房：有约定按合同约定比例或金额赔偿购房者；没约定则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
  2.  购房者逾期付款：合同有约定依约定赔偿开发商；没约定按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算。
  3.  房屋根本违约：如质量不符约定，购房者可解约并获赔偿，赔偿额应相当于违约损失，含可得利益，但不超违约方预见范围。

1. 新房违约赔偿应按不同违约情形处理。开发商逾期交房，有约定按合同赔偿，没约定按同地段同类房屋租金标准确定。购房者逾期付款，有约定依合同，没约定按未付购房款总额参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算。房屋质量根本违约，购房者可解除合同并获赔偿，赔偿额为违约造成损失，包括履行后可获利益，但不超违约方预见范围。
2. 解决措施和建议：签订购房合同前仔细研究违约条款，明确双方责任和赔偿标准。交易中保留好相关证据，如付款凭证、交房通知等。发生违约情况，双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决，向法院起诉维护自身权益。

法律分析：
（1）开发商逾期交房时，若合同有约定违约赔偿方式，按照合同约定的比例或金额赔偿购房者；若合同未约定，赔偿金额按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（2）购房者逾期付款时，合同有约定的，依约定比例或金额赔偿开发商；没有约定的，按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算赔偿。
（3）房屋质量出现根本违约情况，如不符合约定等，购房者有权要求解除合同并获得赔偿。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。

提醒：
新房交易中，不同违约情形赔偿方式有别，建议交易双方仔细研读合同条款。遇到复杂违约问题，可咨询专业人士分析。

（一）开发商逾期交房
有合同约定按约定的比例或金额赔偿购房者；无约定则按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。

（二）购房者逾期付款
合同有约定依约定比例或金额赔偿开发商；没约定的，按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算赔偿。

（三）房屋质量根本违约
购房者可要求解除合同和赔偿损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。