商品房公摊面积允许私自侵占吗

结论：
商品房公摊面积不能私自侵占，侵占行为违法，业主可要求侵权人担责。
法律解析：
根据《民法典》关于业主建筑物区分所有权的规定以及《物业管理条例》等法规，商品房公摊面积属于全体业主共有，受法律保护。私自侵占公摊面积的行为侵犯了其他业主对共有部分的合法权益，构成侵权。其他业主发现此类情况，可要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状。若协商不成，能通过业主委员会向相关部门反映，或向人民法院提起诉讼，让侵权人承担法律责任。如果您在生活中遇到类似商品房公摊面积被侵占的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.  商品房公摊面积归全体业主共有，受法律保护，不能私自侵占。

2.  私自侵占公摊面积违反《民法典》等规定，侵犯其他业主合法权益，构成侵权。

3.  若发现侵占情况，业主可要求侵权人停止侵害等。协商不成，可通过业委会向相关部门反映，或向法院起诉维权。

1. 商品房公摊面积属全体业主共有，受法律保护，私自侵占此面积不仅违反《民法典》中业主建筑物区分所有权规定，侵犯其他业主对共有部分合法权益构成侵权，还可能违反《物业管理条例》等相关规定。
2. 解决措施和建议如下：
    当发现私自侵占公摊面积情况，其他业主应先要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状。

若协商无果，可借助业主委员会向相关部门反映，由部门介入处理。

也可向人民法院提起诉讼，让侵权人承担相应法律责任。

法律分析：
（1）商品房公摊面积归全体业主共有，这在法律上受保护。私自侵占的行为，违背了《民法典》里业主建筑物区分所有权的规定，侵犯了其他业主对共有部分的合法权益，构成侵权。
（2）此类行为还可能违反《物业管理条例》等相关法规。侵占公摊面积会影响小区整体居住环境和其他业主的正常使用。
（3）当发现有人私自侵占公摊面积时，其他业主可先要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状。若协商不成，可借助业主委员会向相关部门反映，促使其介入处理。也能向人民法院提起诉讼，让侵权人承担法律责任。

提醒：
业主发现公摊面积被侵占应及时采取措施维权，避免权益受损扩大。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询律师进一步分析。

（一）业主发现有人私自侵占公摊面积，首先可以与侵占人协商，要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状，说明公摊面积属于全体业主共有，侵占行为违法。
（二）若与侵占人协商不成，可向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与侵占人协商，或向相关部门如房地产行政主管部门等反映情况，请求介入处理。
（三）业主也可以直接向人民法院提起诉讼，要求侵占人承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等法律责任。

法律依据：《民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百八十六条规定，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。