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三十多年前，老房子盖在自家土地上，占用了部分集体土地，现在房子倒了，面临土地证收款，集体的土地属于个人还是属于集体
集体土地属于集体所有。房子倒了后若还想使用土地，应与集体协商并依规办理相关手续和缴纳费用。若有争议，可通过合法途径解决，比如协商或诉讼。
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专业解答土地赔偿费，乃是村集体的财产，源自国家征地补偿，目的是弥补经济损失。在分配时，需遵循民主决策，公正公平制定方案。此举能保障村集体的权益，促进和谐发展，确保资源合理利用，公共利益和个体利益两不误。
专业解答集体土地房屋补偿标准通常包括：征收补偿金，根据房屋结构和折旧状况划定档次；临时居所周转补偿费，取决于暂时性居住条件；奖励性补偿费，由当地政府根据实际情况和国家法律法规制定。这些费用旨在保障被征收人的合法权益，确保他们在征收过程中得到公平合理的补偿。
专业解答国家依法确认农民集体所有的土地归村农民集体所有，由村集体经济组织或村委会负责经营管理。若土地已分别归属村内两个以上农村集体经济组织，则由各组织或村民小组各自管理。若应归乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织管理。
专业解答根据《中华人民共和国城乡规划法》，乡镇及村庄规划区内的一切建设活动，包括乡镇企业、公共设施等，都需取得乡村建设规划许可证。未取得或未按许可证建设的房屋属违章建筑。在集体土地上建造的房屋，即使拥有土地使用权证，但未向建筑管理部门申请，也是违章建筑。因此，未经法定程序取得许可证或在建设过程中违反规定的房屋，将被认定为“两违”建筑。
律师解析 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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