售后公房离婚时如何来正确分割

（一）对于一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的售后公房，认定为夫妻共同财产进行分割，考虑购房款来源和婚姻存续时长等因素合理分配。

（二）一方婚前购买并登记在自己名下的售后公房，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（三）双方对房屋价值和归属无法达成协议时，可起诉至法院，法院按以下方式处理：
1. 双方都要房屋所有权且同意竞价的，法院准许。
2. 一方要房屋所有权，由评估机构评估，取得方给另一方补偿。
3. 双方都不要房屋所有权，根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1. 售后公房离婚分割按情况处理。一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下，属夫妻共同财产，一般均等分割，也会考虑购房款来源等因素；一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产，不分割。
2. 双方对房屋价值和归属无法达成协议，可起诉。法院处理方式有：双方主张所有权且同意竞价，准许；一方主张，评估后取得方补偿另一方；双方都不主张，拍卖变卖房屋后分割价款。

结论：
售后公房离婚分割分情况，婚前承租婚后用共同财产购买且登记一方名下的为夫妻共同财产，婚前购买登记自己名下的属个人财产。双方对房屋价值及归属无法达成协议可起诉，法院按不同情形处理。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，售后公房离婚分割遵循一定规则。一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的售后公房，因其购买使用了夫妻共同财产，所以认定为夫妻共同财产，不过分割时一般均等分割，同时会考虑购房款来源、婚姻存续时间等因素。而一方婚前购买且登记在自己名下的售后公房，属于个人财产，离婚时不参与分割。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，可向法院起诉。法院会依据不同情况处理，如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许；一方主张房屋所有权，由评估机构评估后取得方给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权，法院根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。如果您在售后公房离婚分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议。

售后公房离婚分割要区分不同情况。一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的售后公房，应认定为夫妻共同财产，通常均等分割，不过要考虑购房款来源、婚姻存续时长等因素；一方婚前购买并登记在自己名下的，则属个人财产，离婚时不参与分割。

若双方对房屋价值和归属无法达成一致，可起诉至法院。法院会按这些情形处理：一是双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，予以准许；二是一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价评估，取得房屋一方给另一方相应补偿；三是双方都不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

建议在处理售后公房离婚分割时，先协商确定方案，若协商不成及时向法院起诉。同时，注意收集购房款支付凭证等相关证据，以维护自身权益。

法律分析：
（1）售后公房离婚分割存在不同情况。若一方婚前承租，婚后用共同财产购买且登记在一方名下，此房通常认定为夫妻共同财产，分割时一般均等，但会综合购房款来源、婚姻存续时长等因素。
（2）若一方婚前购买且登记在自己名下，该售后公房属于个人财产，离婚时不参与分割。
（3）当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，可向法院起诉。法院会根据不同情形处理，如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许；一方主张房屋所有权，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。

提醒：
售后公房离婚分割情况复杂，因案情不同处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。