店铺提前退租违约金的赔偿标准是什么

（一）当租赁合同有违约金约定时，遵循合同规定。若觉得违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。比如合同约定违约金为3个月租金，但实际损失较小，此时可请求降低。
（二）合同未约定违约金，需赔偿出租方实际损失，像空置期租金、找新租户的费用等。例如店铺退租后空置2个月，这2个月租金就是直接损失。
（三）司法实践中，法院会综合考量合同履行、双方过错等因素确定违约金，通常以不超实际损失30%为参考。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.  店铺提前退租，先看租赁合同里的违约金约定。若合同有明确数额或计算方法，一般按此执行。不过，若违约金和实际损失差距过大，当事人可让法院或仲裁机构调整。
2.  合同没约定违约金的，要赔偿出租方实际损失，像空置期租金、找新租户的费用等。
3.  司法实践中，法院会综合合同履行、双方过错等因素定违约金，通常不超实际损失30%，以平衡双方利益。

结论：
店铺提前退租违约金标准先看合同约定，按约定执行，若过分高于或低于损失可请求调整；合同未约定则赔偿出租方实际损失，法院会综合判断，以不超实际损失30%为参考。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，当租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法时，应按此约定确定违约金。不过为防止利益失衡，若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。若合同未作约定，出租方因店铺提前退租遭受的实际损失，包括空置期租金等直接损失以及寻找新租户费用等间接损失，应由退租方赔偿。司法实践里，法院会结合合同履行、双方过错等因素，以不超过实际损失30%为参考来确定违约金，保障双方利益平衡。若你在店铺提前退租违约金方面存在疑问或纠纷，可向我或专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。

1. 店铺提前退租违约金确定需先看合同约定，有明确规定则按约定执行，但当违约金与实际损失差异过大时，当事人可请求调整。若合同未约定，应赔偿出租方实际损失，涵盖直接与间接损失。
2. 对于解决措施和建议，可参考以下内容：
    签订租赁合同时，双方应明确约定违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。
    若出现需调整违约金的情况，当事人要及时收集实际损失的相关证据，向法院或仲裁机构提出合理诉求。
    出租方和承租方在履行合同过程中应秉持诚信原则，尽量通过协商解决争议，减少损失和纠纷。

法律分析：
（1）店铺提前退租时，若租赁合同中有关于违约金的明确约定，一般依照合同执行。不过，如果违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。
（2）当合同未约定违约金时，承租方需赔偿出租方实际遭受的损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失比如店铺空置期间的租金损失，间接损失像寻找新租户产生的费用等。
（3）在司法实践里，法院判定违约金数额时，会综合考虑合同履行状况、双方过错程度等因素，通常以不超过实际损失30%作为参考，以此平衡双方利益。

提醒：
店铺提前退租时，双方应重视合同约定。若对违约金有异议，可咨询专业法律意见。