商铺租2年房东不租了法律怎么处理

1. 房东在租赁期内无故提前解约，这是违约行为，租客有权让房东担责。
2. 先看租赁合同，若约定了违约责任，像支付违约金，租客就能按约定索赔，弥补损失。
3. 若合同没约定，租客可要求房东赔偿实际损失，比如找新商铺的费用、装修损失等。
4. 租客还能要求房东继续履约。协商不成，可起诉让房东担责或继续履行合同。

结论：
房东在租赁期内无故提前解约不租属违约，租客有权要求其担责，可按合同约定索赔、要求赔偿实际损失、要求继续履行合同，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。房东在租赁期内无故提前解约，违反了合同约定，构成违约。若租赁合同有违约责任条款，租客可依约要求房东支付违约金补偿损失；若合同未约定，租客能要求房东赔偿实际损失，像重新找房费用、装修损失等。同时，租客还有权要求房东继续履行合同。当协商无法解决问题时，租客可通过诉讼途径，向法院请求房东承担违约责任或继续履行合同。如果您在租赁过程中遇到类似纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房东在租赁期内无故提前解约属于违约行为，租客有多种途径维护权益。若租赁合同有违约责任的约定，像支付违约金，租客能依合同要求房东支付，以此弥补自身损失。
（2）当合同未约定违约责任时，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖重新找房的合理费用、装修方面的损失等。
（3）租客还能要求房东继续履行合同。要是协商无果，租客可采取诉讼手段，向法院请求房东承担违约责任或者继续履行合同。

提醒：遇到房东无故提前解约，先查看合同约定。不同情况的损失计算和责任承担有别，建议咨询以获得具体分析。

（一）仔细查看租赁合同，若合同里明确约定了违约责任，像支付违约金等条款，租客就按合同规定要求房东支付违约金，以此弥补自己的损失。

（二）若合同没有约定违约责任，租客可让房东赔偿实际遭受的损失，例如重新找商铺的合理花费、装修方面的损失等。

（三）租客还能要求房东继续履行租赁合同。

（四）要是和房东协商不成，租客可以通过诉讼途径维护权益，向法院请求让房东承担违约责任或者继续履行合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房东在租赁期内无故提前解约属违约行为，租客有权依法追究其违约责任。
1. 若租赁合同有违约责任约定，如违约金条款，租客可按约定要求房东支付违约金，以此补偿自身损失。
2. 若合同未约定违约责任，租客可要求房东赔偿实际损失，包括重新找商铺的合理费用、装修损失等。
3. 租客还能要求房东继续履行合同。
当协商不成时，租客可通过诉讼维护权益，向法院请求房东承担违约责任或继续履行合同。建议租客在遇到此类情况时，及时收集好租赁合同、费用票据等相关证据，以便在维权时更有保障。