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请问有关中介阴阳合同风险是怎样的

李** 江西-南昌 房屋买卖咨询 2018.03.08 15:26:35 68人阅读

你好。最近我想要买一套房子。但是现在网上都再说阴阳合同的事。我担心自己也受骗。请问有关中介阴阳合同风险是怎样的

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现在买房是为了避税,但是买卖双方的角色随时都会变换的。就算是顺利过户买到了房子,到时候卖出的时候,因为评估价巨额的差价,要承担高额的个人所得税,这个当初省下的钱,还是要交出去的。

2018-03-08 15:32:35 回复
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签订阴阳合同都是为了避税,一旦出现纠纷之后。按照国家规定:此举属于当事人恶意串通损害国家利益,合同背叛无效。基于阳合同的过户流程也会被判断无效,买房被迫中断。中间如果房东反悔或者中介费用已交,定金和中介费都打了水漂。以上便是中介阴阳合同风险是怎样的的相关内容

2018-03-08 15:27:35 回复


1、房价下跌损失的风险。卖方签订“阴阳合同”的法律风险交易不成时,承担房价下跌损失的风险。
  
2、买方违约的风险。对卖方来说由于“阴阳合同”上的房价低于实际交易价格,会大大增加了买方的诚信和违约风险。
  
3、面临合同无效的风险。若为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款,而签订的阴阳合同,司法实践中,通常最后都会被认定无效合同。
  
4、行政处罚的风险。卖方签订“阴阳合同”来逃税,一但被税务机关查出,会被追缴税款,还可能被处以高额的罚款。
  
5、刑事处罚的风险。如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成偷税罪,有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。
  最后,现在很多人只知道阴阳合同能够避税,实际并不知道阴阳合同所能带来的法律后果,但是现在随便一处房产的价值都不小,建议不了解阴阳合同的还是先去了解清楚,并且要因为阴阳合同产生了纠纷,那么建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入处理。

阴阳合同风险:
一、对于卖方而言。
1、面临合同宣告无效的风险。
2、无法全额收回房款的风险。
二、对于买方而言。
1、无法取得高额贷款的风险。
2、再次出售时承担较高费用的风险。
3、合同不成立的风险。

情节严重将构成犯罪
因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发挥效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则伪装的“阳合同”和被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对“阴阳合同”要慎之又慎。
实践中,鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。

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