(一)对于一方婚前个人财产的拆迁房,若仅因房屋本身获得补偿,归该方。但要是因人口因素增加补偿利益,另一方合理主张部分份额是可行的。
(二)婚后共同财产的拆迁房,补偿原则上平均分配,先协商;协商无果就向法院起诉,法院会依据房屋来源、双方贡献、居住状况等判决。
(三)有安置人口时,各安置人口对相应安置面积有权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。
拆迁房屋分配要综合多方面因素确定合理方案。
1. 对于一方婚前个人财产的拆迁房屋,一般拆迁补偿归该方。不过,若因人口因素增加补偿利益,另一方有权主张部分份额。在此种情况下,夫妻双方应积极沟通,明确人口因素带来的具体补偿范围,协商确定分配比重 。
2. 若是婚后共同财产的拆迁房屋,原则上按夫妻共同财产平均分配,具体方式可协商。若协商无果向法院起诉,法院会综合房屋来源、双方贡献、居住状况等因素判决。夫妻双方在协商时应保持理性,保留好相关证据,为可能的诉讼做好准备。
3. 存在安置人口时,各安置人口对相应安置面积享有权益。此时要依据拆迁政策,准确界定安置人口范围,确保各方权益得到保障 。
结论:
拆迁房屋分配因房屋性质、拆迁政策等因素而异,婚前个人财产与婚后共同财产的拆迁补偿分配不同,安置人口也有相应权益。
法律解析:
如果拆迁房屋是一方婚前个人财产,正常情况下拆迁补偿归这一方。不过要是拆迁政策考虑人口因素而增加了补偿利益,另一方就可能有权争取部分份额。要是拆迁房屋属于婚后共同财产,原则上拆迁补偿当作夫妻共同财产平均分配,夫妻可以自行商量具体分配方式;要是商量不好,能向法院起诉,法院会综合房屋来源、双方贡献大小、居住情况等作出判决。另外,存在安置人口时,各安置人口对相应安置面积有权益。拆迁房屋分配涉及诸多法律要点。要是对拆迁房屋分配存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
法律分析:
(1)若拆迁房屋属于一方婚前个人财产,正常情况下拆迁补偿归该方。不过要是因人口因素增加补偿利益,另一方也有主张份额的可能,这体现对相关政策及实际情况的考量。
(2)拆迁房屋为婚后共同财产时,拆迁补偿按夫妻共同财产平均分配是原则。双方能协商具体分配方式,若协商无果,可向法院起诉。法院判决会综合房屋来源、双方贡献、居住状况等因素。
(3)存在安置人口时,各安置人口对相应安置面积有权益,保障了安置人口的基本居住权益。
提醒:
处理拆迁房屋分配,要详细了解拆迁政策 ,保护好房屋产权等相关证据。情况复杂时建议咨询律师分析。
专业解答杭州市拆迁户安置政策规定,征地补偿标准分为三类地区,耕地及其他农业用地补偿金额分别为5.4万、4.5万、3.7万元/英亩;森林及未利用土地则为2.8万、2.3万、1.9万元/英亩。各市县政府需适度提高赔偿金,公开实施调整后的补偿标准,并确保不低于省级最低标准,明确土地补偿与安置补助比例。
专业解答房屋拆迁对承租人应当补偿搬迁补助费,设备搬迁,安装费用,无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用,非住宅房屋营运损失补偿费用等,若是依旧不知道杭州市承租户拆迁补偿标准可以选择继续阅读此文。
专业解答在征地拆迁的过程中,国家制定了完备的法律规范以规制拆迁方的权力和行为。在拆迁过程中拆迁方是要严格依据国家法律法规予以实施拆迁行为。如果拆迁方违法法律法规实施拆迁行为,造成拆迁户的合法权益受到损失,一定要拿起法律的武器,通过合法的途径依法维护自己的合法权益。
律师解析 房子谁有产权,谁就可以拿到赔偿, 1、如果房屋为夫妻是共有的则赔偿就归夫妻共同共有。 2、如果房子父母有产权,儿女都没有,那父母在世的时候,赔偿属于父母的,和儿女没有任何关系。 父母去世后在根据《民法典》的规定来分割遗产。 3、遗产继承权子女平等享有,只要是父母的孩子,哪怕是养子,都有权利继承遗产,除非被继承人生前写有遗嘱。
律师解析 1、拆迁房如果是从夫妻共同的房产被拆迁后获得的,则属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商分配,由其中一方获得房屋所有权,对夫妻另一方折价补偿。经过协商无法达成一致意见或者无法协商的,可以向人民法院起诉,由法院根据实际情况结合法律规定作出判决。 2、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。 拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
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