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我父母帮我代签的合同,咨询下父母代签合同有效吗

彭* 贵州-贵阳 合同效力咨询 2018.03.07 09:34:27 6088人阅读

我父母帮我代签了一份合同,那段时间我出国去深造了,没有来得及回来,咨询下父母代签合同有效吗

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你作为完全行为能力人,可以为自己的行为负责,在并未作出任何授权的前提下,任何人,包括你的父母,不得越权代理任何民事行为。

2018-03-07 09:40:27 回复
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父母代签的合同法律上的承认有限制条件:
必须有当事人亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。
不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠扶养协议等牵涉到人身性质的合同,这类合同必须由当事人自己办理,不能由他人代签。
  根据《民法通则》有关父母代签合同有效吗 第六十六条规定 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。

2018-03-07 09:35:27 回复
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因为房屋产权证上是孩子的名字,所以,该房屋为孩子所有.父母如果不是因为孩子的理由,是不能处理孩子的财产的,也就是说,尽管父母可以代理孩子签合同,但也得得到孩子的正式委托,否则打官司是很不利的。

父母代签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;
父母未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。
【法律依据】
《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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