购房合同已备案加名字是否可以呢！

自家人写谁名字原本不重要的，但是涉及到有些不可预见的突发因素，会因此引发继承权之争，房产税将来能不能实质征收，现在还都不知道。全写上当然更会出现遗产税，比如家里老人去世了，他们这一块成为了遗产，这不是无形中产生的遗产税吗，如果没有写上，原本就没有这块遗产，或者说这一块财产原来是属于自己的来，现在自己却要为这些财产纳税。还有哇，如果有兄弟姐妹，或者你的老人父母还健在，他们还有继承权的问题出现。

【法律意见】房产证上加名字主要分为有房无贷、有房有贷、没有结婚或没有直系血缘关系三种情况：房产证加名字流程第一种情况：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、办理房产证加名字费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。房产证加名字流程第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证加名字费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。房产证加名字流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证加名字费用具体如下。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。