租房合同签了钱付了不想租了怎么处理

（一）若合同有提前解约条款，租客按约支付违约金后可解除合同，房东退还剩余租金。这能保障双方按约定行事，避免纠纷。

（二）合同没约定时租客提前解约属违约，要赔偿房东可能的损失，像重新招租空置期的租金损失。

（三）租客可与房东协商，讲清合理原因，争取友好解约退还租金。若协商无果就依法依约处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。  

这种情况要依据合同约定与具体状况来处理。

若合同对提前解约有明确条款，像规定租客提前解约应承担支付违约金等违约责任，租客就应依约行事。支付违约金后解除租赁合同，房东需退还剩余租金（若有）。

要是合同没涉及提前解约内容，租客提前解约即构成违约。按照民法典规定，违约方要承担赔偿损失等责任。租客可能要对房东因提前解约遭受的损失，如重新招租空置期的租金损失等予以赔偿。

解决措施和建议如下：
1. 租客可尝试与房东友好协商，诚恳说明提前解约的合理原因，争取房东同意退还部分或全部租金。
2. 若协商不成，严格按照法律规定和合同约定处理。房东依法维护自身权益，租客承担相应违约责任。  

结论：
租客提前解约，需按合同约定及具体情形处理，能协商尽量协商。
法律解析：
当合同明确约定提前解约条款时，租客按约定支付违约金后可解除合同，房东退还剩余租金。若合同未作约定，租客提前解约构成违约，依照民法典，要承担赔偿房东损失的责任，像重新招租空置期的租金损失等。在面临这种情况时，租客最好先和房东沟通，诚恳说明提前解约原因，尝试争取房东同意退还部分或全部租金。这样既能维护与房东的关系，也可能减少自身损失。要是协商无果，那就只能严格按照法律规定和合同约定来处理纠纷。如果在这方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议和帮助 。  

   处理此类状况，得依据合同约定与实际情形。要是合同对提前解约有清晰条款，像规定租客提前解约要承担违约责任，支付违约金，租客就得照做。付完违约金后解除合同，房东退还剩余租金。
  
   要是合同没提及提前解约，租客这么做就违约了。按照民法典，违约方得赔偿损失。租客或许要赔偿房东重新招租空置期的租金损失。
  
   租客不妨跟房东协商，争取和平解约降低损失。说明缘由争取房东退还部分或全部租金，协商无果就依法依约处理 。

法律分析：
（1）合同有提前解约明确约定时，租客依约支付违约金后可解除合同，房东有义务退还剩余租金。这是对契约精神的遵循，双方按事先约定的规则行事，保障交易的稳定性。
（2）合同无相关约定，租客提前解约构成违约，需赔偿房东可能产生的损失，像重新招租期间的租金损失等。法律旨在平衡双方利益，保障受损方的权益。
（3）租客主动与房东协商是较为明智的做法，诚恳说明原因或许能争取房东理解，退还部分或全部租金。协商是一种低成本解决纠纷的方式。

提醒：
无论是租客还是房东，签订租赁合同时应仔细斟酌提前解约条款。若遇纠纷，先尝试协商，协商不成及时咨询法律专业人士，按规定和约定处理 。