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法律分析：
（1）夫妻离婚时，对于正在按揭的房子，协商一致是优先选择。在离婚协议里清晰注明房子归属，获房方承担剩余房贷，并按房屋购买价格、出资与增值等情况给予对方房屋折价款补偿。这是基于意思自治原则，尊重双方意愿。
（2）协商不成诉至法院，法院会依具体情形判决。一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般归登记方，剩余房贷其承担，对另一方婚后共同还贷及相应增值部分补偿，这体现对婚前财产的保护与婚后共同付出的认可。
（3）婚后共同购买的房子，原则平均分割，结合实际居住需求等确定归属及房贷承担，保障公平与实际生活需求。同时及时办理产权变更等手续，确保权益明晰。
提醒：
离婚处理按揭房，先尝试协商，协商不成再诉讼。注意及时办理产权变更手续，避免后续产生不必要纠纷。
离婚时按揭房处理，先看双方能否商量好。能协商一致的话，就在离婚协议里写明房子归谁，得房方负责剩下房贷，再给对方房屋折价款。补偿多少要参考买房价格、出资和增值情况。
要是谈不拢，那就起诉到法院。像一方婚前付首付且登记在自己名下、婚后共同还贷的，房子多判给登记方，剩余房贷他承担，还要补偿对方共同还贷及增值部分。婚后共买的房，原则上平分，结合居住需求定归属和房贷承担。另外，要及时办产权变更，防止后续麻烦。
（一）协商处理：双方能达成一致意见的，在离婚协议里写清楚房子归谁，得到房子的一方接着还剩下的房贷，再给对方合适的房屋折价款。计算补偿款要把房子购买价格、双方出资多少、房子增值情况等都考虑进去。
（二）诉讼解决：要是协商不了，就向法院起诉。像一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后一起还贷的，房子大多判给登记的一方，剩余房贷他来还，还要补偿另一方婚后共同还贷和这部分对应的房子增值的钱。婚后共同买的房，一般平均分配，根据双方实际居住需求等确定房子归谁以及房贷谁来承担。最后要及时办产权变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
结论：
夫妻离婚时正在按揭的房子，协商一致可在离婚协议中确定归属等；协商不成可诉至法院，法院会依具体情形判决，处理时要及时办相关手续。
法律解析：
夫妻离婚涉及按揭房，协商处理体现双方意思自治，在离婚协议里明确房子归属、房贷承担及补偿等，能高效解决问题。补偿数额综合多因素确定，确保公平合理。协商无果诉诸法院，法院依据不同情形裁判。一方婚前付首付且登记在自己名下、婚后共同还贷的，考虑物权登记等因素房子判归登记方，但要补偿另一方。婚后共同购买的，基于夫妻共同财产性质原则上平均分割，同时兼顾实际居住需求等。这些规定旨在平衡双方利益，维护公平正义。在实际生活中，若遇到类似复杂的房产问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
夫妻离婚时按揭房的处理需谨慎考量。关键在于先尝试协商，协商不成再寻求法律途径。
具体措施如下：
1. 双方能协商一致的情况下，应在离婚协议里清晰注明房子归属，获得房屋的一方负责后续房贷，并依据房屋购买价格、出资状况、增值情况等，给予对方合理的房屋折价款补偿。如此能确保双方权益明确，减少后续争议。
2. 协商无果诉至法院时，法院会依据不同情形判决。像一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的，房子多判给登记方，剩余房贷由其承担，同时补偿另一方婚后共同还贷及相应增值部分。若是婚后共同购买，原则上平均分割，结合实际居住需求确定归属和房贷承担问题。
3. 无论哪种处理方式，都要及时办理产权变更等相关手续，防止后续产生不必要的纠纷。
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