房屋买卖合同是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的,这是正式的购房合同,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫购房协议书,公积金贷款一般也承认。如果你那个是购房协议书,你可以去当地公积金管理中心去咨询一下
2018-03-01 16:32:03 回复
你好,其实房屋转让合同购房合同后面可以转让出去的,房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
专业解答关于房屋买卖合同的转让事宜据相关法律条文所述,房屋买卖合同仅存在于预售合同的前提下才具有可转让性,购房合同则无法进行此类操作。此外,转让也需符合特定要求,主要包括:转让方须持有经过官方机构登记备案的预售合同及转让协议具备成为转让当事人之资格;预售合同转让的标的物品类需为尚未竣工交付使用并仍处在建造过程中的预售商品房;以及法律法规规定的其他条件诸如此类等要素。
专业解答1.若一方当事人无故擅自提前决定终止承包合同,无疑构成了一种违反合同约定的违法行为。同时,根据相关的法律规定,此类情况下的赔偿责任应依照合同中事先约定的具体内容进行执行;倘若在签订合同时并未对此作出明确规定,那么,对于由此导致的经济损失,责任承担方必须给予这方面的合理赔付。
专业解答在购房时,若没有签合同就进行交易,通常难以办理户口迁入。因为户口迁入需要合法的产权证明,而在没签合同的时候,房屋的所有权和产权信息还不明确,所以很难达到迁入的条件。所以,想要顺利办理户口迁入,就必须签购房合同并拿到房屋产权证明,这是前提条件。
专业解答房屋买卖合同签订后,要是卖方已经把房子的占有权、使用权给了买方,或者已经把所有权变更登记给买方了,一般就可以认为交易完成了。但这也不是绝对的,还得看看合同里是咋写的,还有双方具体是咋履行的。在实际把房子交给买方或者把产权变更登记给买方之前,这交易还不一定能算完全结束呢。
专业解答视情况而定。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房二手转让,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯